Hoch hinaus - Inflationssicher
Kaufpreis 75.000 €
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Hoch hinaus - Inflationssicher

Apartment in 50823 Köln - Neuehrenfeld

Baujahr1973
Wohnfläche22,00 m²
Zimmer1

Gemütliches Apartment im 15. Stock mit Weitblick bis ins Siebengebirge.


Das Herkules-Hochhaus in Neuehrenfeld wurde 1973 erbaut und befindet sich in attraktiver Lage. Vier Fahrstühle sorgen für barrierefreien Zugang. Die praktische Raumaufteilung bietet auf 22 m² eine Diele, einen kleinen Bereich für eine Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad und einen Wohn-/Schlafraum mit der Möglichkeit zur individuellen Einrichtung.
Im Haus stehen Ihnen Gemeinschaftswaschmaschinen zur Verfügung und in der obersten Etage lockt eine spektakuläre Aussicht über Köln sowie ein Schwimmbad mit Sauna zum Relaxen. Im Eingangsbereich gibt es einen Empfang, der 24 Stunden besetzt ist. Kleine Einkäufe ermöglicht der Kiosk. Vor einer Neuvermietung bzw. Einzug ist handwerkliches Geschick erforderlich. Legen Sie Ihr Geld solide an. Das Appartement ist unbewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70615
Objektart
Apartment
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
32
Etage
15
Wohnfläche ca.
22,00 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
EUR 2.980,- inkl. MwSt
Preis pro m²
3.409 €
Kaufpreis
75.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
152 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Schmitz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Michael Schmitz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
49513
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Lage

Lage

Ehrenfeld liegt nordwestlich der Innenstadt, unmittelbar hinter dem inneren Grüngürtel. Eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäuser prägen das urbane Bild des Stadtteils. Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt. In den letzten Jahren hat sich Ehrenfeld stark verändert: Verkehrsberuhigende Maßnahmen haben die Wohnqualität verbessert, ehemalige Industrieflächen wurden mit Wohnungen bebaut und in unmittelbarer Nachbarschaft zur belebten Venloer Straße, die eine bunte Vielfalt an Geschäften bietet, entstand das Einkaufszentrum "Barthonia Forum". Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die Venloer und die Subbelrather Straße führen Auto- und Radfahrer geradewegs in die City. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Köln-Bickendorf zur A 57. Auch für ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot ist gesorgt, alle Schulformen sowie Kindergärten sind in Ehrenfeld vorhanden.