Der schönste Ausblick Kölns!
Kaufpreis 299.000 €
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Der schönste Ausblick Kölns!

Apartment in 50668 Köln - Neustadt-Nord

Baujahr1972
Wohnfläche47,30 m²
Zimmer1

In Kölns begehrtem Stadtteil Neustadt-Nord erwartet Sie diese seltene Gelegenheit. Das Apartment befindet sich in der 13. Etage des 109m hohen "Ringturms". Durch die Lage bietet es Ihnen einen herrlichen Blick über ganz Köln. Drei schnelle Aufzüge befördern Sie vor die Wohnungstüre. Im Apartment angekommen erwartet Sie auf ca. 47 m², ein großzügiges Zimmer, eine funktionale Küche und ein innen liegendes Bad mit Dusche. Das Angebot enthält zusätzlich einen Stellplatz im Garagengebäude. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier lohnt sich beides!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Objektdaten

Kennung
70357
Objektart
Apartment
Zimmer
1
Etagenanzahl im Haus
28
Etage
13
Wohnfläche ca.
47,30 m²
Baujahr
1972
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
6.321 €
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30. April 2014
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Roman Knodel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Roman Knodel
Bestandsimmobilien Köln lrh. & rrh.
11089
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Lage

Lage

Zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen gelegen, erstreckt sich zwischen Rhein und Aachener Straße die Neustadt-Nord mit ihren rund 28.500 Einwohnern. In diesem nördlichen Teil der gründerzeitlichen Kölner Neustadt findet man noch viele stuckverzierte Altbauten. Am Rande der Kölner City kann man hier vergleichsweise ruhig wohnen. Ob im Agnes-, im Dreikönigs- oder im Belgischen Viertel, rund um den Brüsseler Platz – in der Neustadt genießt man ein großes Angebot an Läden, Restaurants und Kneipen. Auch die Einkaufstraßen der City sind nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass die Neustadt-Nord zu den gefragtesten Wohngegenden Kölns gehört. Der 2004 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Gereon entstandene Mediapark mit seinen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist das jüngste Viertel der Neustadt. Hier haben sich seit der Fertigstellung rund 250 Firmen angesiedelt. Zur Entspannung im Grünen bietet sich der angrenzende Innere Grüngürtel sowie der Stadtgarten an. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind optimal. Sowohl in Sachen Individualverkehr als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Über den Ring sind auch die A 3 und die A4 rasch erreicht, die A 57 endet als K4 auf der Inneren Kanalstraße. Den Neustädter Nachwuchs stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung.