Ein seltenes Grundstück in bevorzugter Lage!
Kaufpreis 495.000 €
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Ein seltenes Grundstück in bevorzugter Lage!

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser in 53347 Alfter

Grundstücksfläche1.793,00 m²

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause! In ruhiger und gewachsener Wohnlage in Bonn-Alfter befindet sich dieses ca. 560 m² große Wohnbaugrundstück. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Straßenfront von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 28 m. Für ausreichende Privatsphäre sorgt das angrenzende Waldgrundstück mit zusätzlichen ca. 1.233 m², das mit im Preis inbegriffen ist. Bei dem insgesamt ca. 1.793 m² großen und erschlossenen Grundstück handelt es sich um eine einmalige Lückenbebauung. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell noch eine abrissreife Garage und das Unterschoss. Diese lassen sich problemlos beseitigen. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, sodass Sie nach § 34 BauGB planen können.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70657
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
1.793,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
276 €
Kaufpreis
495.000 €

Ihr Ansprechpartner

Sezgin Dak - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Sezgin Dak
Bestandsimmobilien Bonn
61905
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Lage

Lage

Die Gemeinde Alfter entstand 1969 aus dem Zusammenschluss der Orte Alfter, Gielsdorf, Oedekoven, Impekoven und Witterschlick und befindet sich im direkten Speckgürtel der ehemaligen Bundeshauptstadt. Die Innenstadt von Bonn ist sechs Kilometer, die rheinische Metropole Köln 30 Kilometer entfernt. Der ländlich geprägte Ort ist wegen des Alfterer Spargels weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Für ausreichend Erholung bietet der angrenzende Kottenforst reichlich Möglichkeiten, wer aktiver sein möchte nutzt den im Ort ansässigen Tennisclub oder den Golfclub Römerhof in Bornheim, der mit dem Fahrrad in gut 10 Minuten, mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Pendler schätzen den Ort wegen der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Gemeinde verfügt über einen direkten Anschluss an die Streckennetze der Regionalbahn. Die Autobahnzufahrten zur A 565 Köln-Bonn und zur A 61 Koblenz-Köln garantieren schnelle Straßenverbindungen. Zusätzlich bieten mehrere Buslinien direkte Verbindungen nach Bonn und in die umliegenden Gemeinden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Grundschulen befinden sich vor Ort und in der näheren Umgebung.