Investieren Sie in die Zukunft!

Ein Meilenstein der Entwicklung des Leverkusener Innovationsparks ist das Konzept-Gebäude "Grüner Bogen". Auf ca. 3.800 m² entsteht ein Geschäftsgebäude maximaler Zukunfts-Zugewandtheit: Cradle-To-Cradle-Materialien, CO2-neutrale Energiequellen, integrierte Öko- und Mobilitätskonzepte. Kurzum, ein Gebäude, welches Mensch und Umwelt nicht belastet, sondern unterstützt. So stellen wir uns zeitgemässes Bauen vor.
Die Baugenehmigung der Stadt Leverkusen ist erteilt und der Grüne Bogen wird als Renommee-Projekt durch die Stadt unterstützt. Baubeginn ist im ersten Quartal 2022. Der höchste Energiestandard für Geschäftsgebäude in Deutschland, KFW 40, wird weit übertroffen. Besser könnten die Voraussetzungen nicht sein. Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Wertanlage, in einer der prosperierendsten Städte NRW´s. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2023 geplant. Die anteilige Grundstücksgröße für den hier angebotenen 1. Bauabschnitt beträgt 1.891,5 m². Die Nettonutzfläche umfasst 1.477,00 m². Das spiegelgleiche, angrenzende Grundstück kann optional erworben oder entwickelt werden. Egal ob zur ganz oder teilweisen Selbstnutzung eine gute Investition. Für 63% der Flächen, ca. 1.000 m² im EG, 1. OG und 2. OG, liegt der Mietvertrag vor mit einer Vertragslaufzeit von 10 Jahren zzgl. 2 x 5 Jahren Option vor. Der potentielle Ankermieter ist mit seinem Unternehmen bereits seit vielen Jahren am Standort erfolgreich und benötigt die Flächen im Rahmen seines kontinuierlichem Wachstums.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gerade gesenkte Gewerbesteuer von 475 auf 225 Punkte die somit der Hälfte von Köln entspricht. Die Wirtschaftsförderung Leverkusen rechnet dadurch mit einer erhöhten Standortnachfrage.
Informieren Sie sich über die zahlreichen Möglichkeiten in einem persönlichen Termin.
Es handelt sich um eine Projektentwicklung in Kooperation mit der Stadt Leverkusen.