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Kaufpreis 380.000 €
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Bungalow in 53229 Bonn - Vilich

Baujahr1969
Wohnfläche70,00 m²
Grundstücksfläche295,00 m²
Zimmer3

Es erwartet Sie eine attraktive Immobilie in guter Lage des beliebten Beueler Stadtteils Vilich. Von hier haben Sie sowohl die besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie das öffentliche Straßennetz. Die komplett unterkellerte Immobilie bietet Ihnen auf einer Ebene alles, was zum schön Wohnen nötig ist. Vom geräumigen Dielenbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen. Neben der gemütlichen Küche erwarten Sie zwei individuell nutzbare Zimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, das über einen Zugang auf die herrliche Terrasse verfügt, auf der Sie gemütliche Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden verbringen können. Abgerundet wird dieses gelungene Raumangebot auf dieser Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss neben den üblichen Nutzräumen über einen Hobbybereich, den man sehr gut auch als Arbeitsbereich nutzen kann. Die etwas in die Jahre gekommene Ausstattung wartet auf Ihre Ideen zur Neugestaltung. Sogar eine Erweiterung der Immobilie ist nach Auskunft des Eigentümers möglich.
Verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim und greifen Sie zu.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70455
Objektart
Bungalow
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
70,00 m²
Grundstücksfläche ca.
295,00 m²
Baujahr
1969
Nutzfläche
70,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
380.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
17. August 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
306.6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn
7923
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Lage

Lage

Bis ca. 1900 war das Dorf Vilich der wichtigste Ort im rechtsrheinischen Bonner Gebiet. Heute ist es ein Stadtteil von Bonn, zählt ca. 4.100 Einwohner und liegt nordöstlich vom Beueler Zentrum. Den historischen Ortskern, mit der Stiftskirche St. Peter und dem Adelheidisstift, umgeben moderne Wohngebiete, teilweise mit Geschosswohnungsbau. Im Osten des Stadtteils dehnt sich ein großes Gebiet mit neuen Einfamilienhäusern aus (Neu-Vilich). Die Verkehrsanbindung ist günstig: Vilich ist mit einer eigenen Haltestelle an die Bonner Stadtbahn angeschlossen, im Osten des Stadtteils liegt die Autobahnauffahrt "Pützchen" zur A 1. Auch das Angebot an Nahversorgungseinrichtungen ist ausreichend. Der Vilicher Bach bringt Grün in den Ortsteil.