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interne Kennung der Immobilie: 71220

Ruhige Oase

Bungalow | 50996 Köln – Hahnwald

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4.498.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfl.
1975
Baujahr
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71220
Objektart
Bungalow
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Art des Stellplatzes
Außenstellplätze
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
282 m²
Grundstücksfläche ca.
2.612 m²
Nutzfläche ca.
250 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Kosten

Gesamtkaufpreis
4.498.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In Hahnwald, gelegen in einer ruhigen und gehobenen Gegend, präsentiert sich dieses Anwesen. Das Grundstück befindet sich abseits der Straße und verfügt über eine private Einfahrt, was ebenfalls den ruhigen Wohnkomfort unterstreicht. Ein großer Innenhof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Der Bungalow ist ebenerdig konzipiert, wodurch sämtliche Räumlichkeiten leicht erreichbar sind.
Die Architektur zeugt von Haltbarkeit und Beständigkeit. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume im gesamten Haus und schaffen eine offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das im Haus integrierte Schwimmbad, welches das Anwesen auf ein exklusives Niveau hebt. Mehrere Teiche im Außenbereich verleihen dem Grundstück eine naturnahe Note und laden zum Verweilen ein.
Das Anwesen in Hahnwald bietet somit nicht nur einen Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung, sondern auch die Annehmlichkeiten eines Bungalows mit zeitloser Architektur. Die private Lage, großzügige Parkmöglichkeiten und die exklusiven Elemente wie das Schwimmbad machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für Interessenten, die Komfort und Stil zu schätzen wissen.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1975
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
10. März 2016
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
80,7 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Rund sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt im Kölner Süden der schöne Stadtteil Hahnwald. Als Villenvorort 1920 geplant und erst 1949 als Stadtteil gegründet, präsentiert sich Hahnwald auch heute als gehobene Wohngegend. In großen Gärten liegen Einfamilienhäuser, von denen sich einige durch eine besonders hochwertige Architektur auszeichnen. Südlich des Grüngürtels und des Forstbotanischen Gartens wohnt man hier ruhig und in grüner Umgebung. Das nahe Rodenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Geschäften und allen Schulformen. An das Nahverkehrsnetz ist Hahnwald mit einer Buslinie angebunden. Die Autobahn A 555 und das Kreuz Köln-Süd sind schnell erreichbar. Wohnen in Hahnwald wird höchsten Ansprüchen gerecht.

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