Bungalow in Heimersdorf, 5 Minuten Fußweg zur S-Bahn Volkhovener Weg!
Gesamtkaufpreis 425.000 €
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Bungalow in Heimersdorf, 5 Minuten Fußweg zur S-Bahn Volkhovener Weg!

Bungalow in 50767 Köln - Heimersdorf

Baujahr1964
Wohnfläche104,08 m²
Grundstücksfläche509,00 m²
Zimmer4

Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1964, gelegen auf einem sonnigen und eingewachsenem Südgrundstück in Köln Heimersdorf. Die Wohnfläche von ca. 104,08 qm bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Der Bungalow ist baujahrstypisch ausgestattet und besticht durch seinen nostalgischen Charme. Hier sollten Sie vor dem Einzug entsprechende Sanierungsarbeiten einplanen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in diesem liebevoll gestalteten Zuhause. Eine nahegelegene Garage gehört mit zu dem Angebot. Die Lage in Köln Heimersdorf bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die S Bahn Haltestelle Volkhovener Weg erreichen Sie in fünf Minuten Fußweg. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere schätzen!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71364
Objektart
Bungalow
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
104,08 m²
Grundstücksfläche ca.
509,00 m²
Baujahr
1964
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
425.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
24. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
254 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Andrea Bernardini - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andrea Bernardini
Bestandsimmobilien Köln lrh.
194469

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Lage

Lage

In Heimersdorf ist alles ein bisschen kleiner und gemütlicher geraten als im benachbarten Chorweiler. Hier stehen Flachdach-Bungalows neben netten Eigenheimen, die Bewohner haben genug Freiflächen und Parks. Von Blumen und Bäumen umgeben, haben hier vor allem Eigenheim-Besitzer ein lauschiges Zuhause gefunden. Der Verkehr wurde um den Ortskern herum geleitet, so dass die Kinder heute überall herumtoben können. Charakteristisch sind die vielen kleinen Flachdach-Bungalows, die sich beiderseits kleiner Stichstraßen aneinander reihen. Viele Heimersdorfer erreichen so, ohne mit dem Verkehr in Kontakt zu kommen, über grüne Schneisen das Zentrum des Veedels: Den Haselnußhof, das geschäftige Warenzentrum des Stadtteils. Der Anschluss an das Nahverkehrsnetz ist günstig: S-Bahn- und Stadtbahn-Haltestellen sind im Ort. Die Autobahnen A 1 und A 57 sind in kurzer Zeit erreichbar.