Jecke Zeiten - 8 mal die Acht
Gesamtkaufpreis 888.889 €
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Jecke Zeiten - 8 mal die Acht

Bungalow in 50999 Köln - Rodenkirchen

Baujahr1978
Wohnfläche107,58 m²
Grundstücksfläche345,00 m²
Zimmer4

In diesem Bungalow wurde schon so manches Pittermänchen getilgt, die Tanzbeine zu den Bläck Fööss geschwungen, und die Gassenhauer im Partykeller und Innenhof gesungen.
Dieser Bungalow bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 267 m² auf zwei Ebenen an. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 107,58 m² und der untere Bereich bietet weitere ca. 160 m² nahezu vollständig beheizte Fläche an. Diese ist nicht als Wohnfläche auswiesen, obwohl ein Großteil dieser Fläche einen solchen Charakter hat. Durch Abböschungen und großzügige Lichtschächte haben Sie auch in der unteren Ebene ausreichend Tageslicht. Die Split-Level Bauweise verleiht Ihrem neuen Haus eine gute Raumhöhe und eine ungewöhnliche Grundrissgestaltung. Einzelne Wohn- und Lebensbereiche sind klar strukturiert. Im Souterrain finden Sie nicht nur Spiel- und Versorgungsräume, sondern auch qualitativ hochwertige Räume, die sämtliche Merkmale einer Wohnfläche vorweisen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Saunalandschaft im Souterrain mit eigenem Ausgang in den privaten Innenhof des Hauses. Im Erdgeschoss haben Sie zwei Schlafräume, ein Fensterbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern zum Atrium Ihres Hauses. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70955
Objektart
Bungalow
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
107,58 m²
Grundstücksfläche ca.
345,00 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Baujahr
1978
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
30. November 2022
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
180,58 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Schmitz - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Michael Schmitz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
105476

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Lage

Lage

Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Der malerisch am Rhein gelegene historische Ortskern mit der Maternus-Kapelle ist nicht nur für Kölner ein beliebtes Ausflugsziel. Das Zentrum bietet alle Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen - das Angebot ist groß. Reizvoll ist die Rheinpromenade mit den Rheinwiesen, wo sich nicht nur im Sommer die eifrigen Spaziergänger treffen. Eine Alternative für Erholungssuchende ist der Forstbotanische Garten. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen findet man hier auch alle weiterführenden Schulen.