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Kaufpreis 649.000 €
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Familienglück!

Bungalow in 51145 Köln - Porz-Urbach

Baujahr1968
Wohnfläche105,00 m²
Grundstücksfläche824,00 m²
Zimmer4

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahre 1968 auf einem rund 824 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und einen hohen Wohlfühlfaktor. Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem barrierefreien Zugang, drei Schlafräumen, einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten sowie einer Küche, der Diele, dem Badezimmer und einem Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Stäbchen-Parkett im Wohn- und Esszimmer und in den Schlafräumen. Der Boden vor der Haustür, im Windfang, in den Fluren sowie auf dem Kellerabgang ist mit Travertin gefliest.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügigen Stauraum. Dort befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage, die erst Ende 2021 erneuert wurde. Über die Kelleraußentreppe haben Sie einen weiteren Zugang zum weitläufigen Garten, der Ihnen aufgrund seiner Südlage viele Sonnenstunden bescheren wird. Gleich neben dem Haus, welches in verkehrsberuhigter Randlage nahe dem Ortskern liegt, steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70590
Objektart
Bungalow
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Grundstücksfläche ca.
824,00 m²
Baujahr
1968
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
115,00 m²
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis
649.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
264.9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
46557
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Lage

Lage

Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Die Lage zwischen City im Westen und weitläufigem Grün im Osten macht Urbach zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend.