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Kaufpreis 642.000 €
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Bungalow in 50765 Köln - Volkhoven/Weiler

Baujahr1963
Wohnfläche132,00 m²
Grundstücksfläche730,00 m²
Zimmer5.5

Dieser freistehende, großzügige Bungalow auf einem schönen, ca. 730 m² großen Grundstück wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier klar geschnittene Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, die Küche, die Diele, ein Gäste-WC und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die vielen großen Fenster versorgen das Haus mit reichlich Tageslicht und unterstreichen so den einladenden Charakter. Das Haus ist teilunterkellert (Deckenhöhe ca. 2,30 m). Der Grundriss eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Eine Garage und der schöne Garten mit altem Baumbestand runden das Angebot ab. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen auf einer Ebene.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70671
Objektart
Bungalow
Zimmer
5.5
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
132,00 m²
Grundstücksfläche ca.
730,00 m²
Baujahr
1963
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
90,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
642.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
261.3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
61947
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Lage

Lage

15 Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt, hat man in Volkhoven/Weiler Anschluss an die großen Freiflächen des Kölner Nordens. Der westliche Nachbar Chorweilers ist in den letzten drei Jahrzehnten stark gewachsen, was auch sein städtebauliches Antlitz prägt. Erst in jüngster Zeit wurde der Ort um ein Einfamilienhaus-Neubaugebiet am Ostrand erweitert. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum im benachbarten Chorweiler ein attraktives Warenangebot. Wen es dennoch Richtung Innenstadt zieht, der erreicht über die Autobahnauffahrt Köln-Chorweiler die A 57, die in die Kölner City, auf den Autobahnring oder nach Dormagen führt. Zwei Buslinien verbinden Weiler mit den umliegenden Stadtteilen. Selbstverständlich befinden sich auch Kindergärten und Schulen vor Ort.