Leben auf einer Ebene!
Kaufpreis 490.000 €
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Bungalow in 53359 Rheinbach

Baujahr1967
Wohnfläche146,70 m²
Grundstücksfläche534,00 m²
Zimmer4

Dieser in Rheinbach gelegene Bungalow mit Einliegerwohnung sucht einen neuen Besitzer.
Die ursprünglich 1967/68 erbaute Immobilie wurde in den Jahren 2000 und 2011 umfassend renoviert und liebevoll gestaltet.
Die ca. 146,7 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf den großzügigen 3-Zimmer-Bereich und die gemütliche Einliegerwohnung inkl. des neu gestalteten beheizbaren Wintergartens.
Neben dem Bad und Schlafzimmer begeistert vor allem der großzügige Grundriss.
Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer mit integrierter Küche und offen gestaltetem Thekenbereich haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse und dem angrenzenden Gartenteil, der sich bereits auf die Pflege und den grünen Daumen seiner neuen Besitzer freut.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit noch mal ordentlich Stauraum.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70452
Objektart
Bungalow
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
146,70 m²
Grundstücksfläche ca.
534,00 m²
Baujahr
1967
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
2,98 %
Kaufpreis
490.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
197.9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sandra Voss-Labeth - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Sandra Voß-Labeth
Bestandsimmobilien Bonn
45601
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Lage

Lage

Rheinbach liegt im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, 18 km westlich der Innenstadt von Bonn und etwa 50 km südlich von Köln. Die Stadt und die zu ihr gehörenden Ortschaften sind eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft zwischen Rheintal, Ahrgebirge und Eifel. Diese landschaftlich reizvolle Lage kombiniert sich in Rheinbach mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Stadt hat einen direkten Anschluss an die A 61 (Köln-Koblenz), im ÖPNV sind es mit der Voreifelbahn nur 25 Minuten bis nach Bonn. Die ca. 26.000 Einwohner können auf eine gute Infrastruktur zurückgreifen. Fünf Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie ein städtisches und ein katholisches Gymnasium sichern ein umfassendes Bildungsangebot. Sämtliche Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs, vom Einzelhandel bis zum Facharzt, findet man in der Stadt. Der Freizeitpark Rheinbach bietet mit Ballspiel- und Leichtathletikplätzen, Skateranlage und Grillplätzen ein abwechslungsreiches Angebot für die Freizeitgestaltung. Ein weiteres Highlight ist das Freizeitbad "monte mare" mit Saunaparadies und Riesenrutschen.