Hoch oben im Dach!
Gesamtkaufpreis 239.000 €
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Hoch oben im Dach!

Dachgeschosswohnung in 51427 Bergisch Gladbach - Refrath

Baujahr1980
Wohnfläche52,43 m²
Zimmer2

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug mit 7 Einheiten. Zu der Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbargebäude mit weiteren 7 Einheiten. Die Wohnung verfügt über 2 kleine Dachterrassen, je an Wohn- und Schlafzimmer, wo Sie den Sonnenuntergang genießen können. Das Badezimmer hat im Jahr 2012 eine Neugestaltung erleben dürfen und auch einige Bodenbeläge wurden in diesem Zuge ausgetauscht. Auf dem Spitzboden gibt es eine zusätzliche Fläche, welche lt. Teilungserklärung als Abstellraum dieser Wohneinheit zugeordnet wurde, aber jüngst – mit Zustimmung der Miteigentümer – mit einem Heizkörper und einem Dachflächenfenster versehen und steht so für eine erweiterte Nutzung zur Verfügung. Die Ölheizung wurde bereits im Jahr 2010 auf eine moderne, zentrale Gas-Heizungsanlage umgestellt und auch die Fensteranlagen wurden in 2020 erneuert. Zudem hat man die Balkonanlagen an beiden Häusern in 2021 umfangreich saniert. Die Wohnung mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz kann ab März 2023 eigengenutzt oder aber auch neu vermietet werden. Gerne stehen wir bei Finanzierungsfragen zur Verfügung und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70632
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
52,43 m²
Baujahr
1980
Kaufpreis Garage
15.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.226 €
Gesamtkaufpreis
239.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
254.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
70.6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Torsten Fischer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Torsten Fischer
Bestandsimmobilien Köln lrh.
52501

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Lage

Lage

Refrath, der an Köln grenzende, südwestliche Stadtteil von Bergisch Gladbach, ist dank der grünen Lage und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz ein beliebter Wohnort. Umgeben von Waldflächen bietet Refrath alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Doch auch die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht: Die Autobahn A 4 ist in unmittelbarer Nähe und mit der Stadtbahnlinie 1 ist man in nur 20 Minuten im Zentrum der Domstadt. Naherholungsgebiete wie die Schluchter Heide und der Königsforst sind beliebte Ausflugsziele. Eine Eissporthalle, das Wellness-Bad Mediterana, Golfplätze und Tennishallen bieten den knapp 23.000 Einwohnern weitere Möglichkeiten zum Erholen, Entspannen und zu sportlicher Betätigung.