Heller Dachgeschosstraum!
Kaufpreis 265.000 €
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Heller Dachgeschosstraum!

Dachgeschosswohnung in 53125 Bonn - Brüser Berg

Baujahr1982
Wohnfläche74,46 m²
Zimmer3

In gefragter Lage des Brüser Bergs befindet sich diese Anfang der 1980er Jahre erbaute 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss dieses Wohnensembles. Die Einheit erreichen Sie bei Bedarf bequem über den Aufzug. Den zentralen Bereich stellt hier das geräumige Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia in herrlicher südlicher Ausrichtung dar. Die großzügigen Fensterfronten sorgen auch bei schlechterem Wetter für eine hervorragende Belichtung. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, ergänzen die Wohnräume. Die Küche ist von funktionaler Größe und die hier verbaute Einbauküche verbleibt auch in der Wohnung. Die Wohnung erscheint bereits in modernem Gewand, da als Oberboden durchgängig ein heller Fliesenboden nachträglich verlegt wurde. Ferner wurde das innenliegende Badezimmer 2017 modernisiert, sodass Sie auch hier ein sehr ansprechendes Design in warmen Erdtönen vorfinden. In diesem Zuge wurde eine nahezu bodentiefe Dusche verbaut. Diverse Fenster wurden bereits in der Vergangenheit ausgetauscht. Ein persönlicher Kellerverschlag sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70502
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
4
Wohnfläche ca.
74,46 m²
Baujahr
1982
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
15.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.559 €
Kaufpreis
265.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
280.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
84 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dean Mirgeler - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Dean Mirgeler
Bestandsimmobilien Bonn
40105
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Lage

Lage

Direkt am Naherholungsgebiet "Kottenforst" und nur ca. acht Kilometer westlich der Bonner Innenstadt liegt der Stadtteil Brüser Berg. Das Viertel wurde in den 1970er Jahren als Wohnort für Bundesbedienstete entwickelt und zählt heute rund 8.300 Einwohner. Der Brüser Berg verfügt über ein eigenes Zentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, das problemlos zu Fuß erreichbar ist. Hier findet man Geschäfte und Banken, Ärzte und Kindergärten. Neben einer offenen Ganztagsschule bietet der Stadtteil dem Nachwuchs die Europaschule "August Macke Schule" und das Hardtberg-Gymnasium, eine Gemeinschaftsgrundschule und eine Realschule. An den ÖPNV ist der Stadtteil durch mehrere Buslinien angebunden. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die östlich des Stadtteils verlaufende A 565 optimal. Eine breite Auswahl von Freizeitmöglichkeiten bieten die Sportanlagen vor Ort und das benachbarte Naherholungsgebiet.