Tolle Lage, toller Blick!
Kaufpreis 195.000 €
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Tolle Lage, toller Blick!

Dachgeschosswohnung in 53229 Bonn - Holzlar

Baujahr1981
Wohnfläche59,00 m²
Zimmer2

In toller Lage des beliebten Beueler Stadtteils Holzlar, in unmittelbarer Nähe zum schönen Naturschutzgebiet Ennert, erwartet Sie dieses attraktive Immobilienangebot. Die gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen von dem geräumigen Dielenbereich Zugang zu allen Räumen. Neben der gemütlichen Küche erwartet Sie ein innen liegendes Duschbad, ein Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung, das tolle Wohnzimmer mit einem Zugang auf die schöne Sonnenterrasse. Von hier haben Sie einen tollen Blick ins Grüne und können entspannt relaxen. Zur Ausstattung gehören u.a. eine Gaszentralheizung sowie doppelt verglaste Holzfenster. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die in die Jahre gekommene Wohnung benötigt Ihre Ideen für eine moderne Neuausrichtung. Weiterhin gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit zu diesem interessanten Angebot. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt, bereits geräumt und kann kurzfristig besichtigt werden. Sie eignet sich deswegen für Eigennutzer genauso gut wie für Kapitalanleger. Greifen Sie schnell zu!!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70622
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
59,00 m²
Baujahr
1981
Kaufpreis Garage
15.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.305 €
Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
210.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
7. Oktober 2015
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
150.8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn
61337
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Lage

Lage

Seit 1969 ist Holzlar ein Stadtteil Bonns und gehört zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel. Durch seine landschaftlich sehr attraktive Lage am Hang des Siebengebirges ist der Stadtteil eine der schönsten Adressen im Bonner Stadtgebiet. Das Stadtbild wird von Einfamilien- und einige Mehrfamilienhäusern geprägt, in den Stadtteilen Roleber, Gielgen und Heidebergen findet man einige Wohnsiedlungen mit gehobenem Wohnniveau. Die 8.500 Einwohner Holzlars profitieren von einer guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und drei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Beuel vorhanden. Banken, Ärzte und eine breite Palette an Gaststätten und Restaurants findet man vor Ort.
Einige Buslinien verbinden Holzlar mit der Bonner City bzw. dem Zentrum von Beuel. Über die B 560 und die A 59 ist Holzlar an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Stadtteil ist von Grünflächen umgeben. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert bietet die vielfältigsten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.