Gute Ausstattung
Kaufpreis 240.000 €
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Gute Ausstattung

Dachgeschosswohnung in 53229 Bonn - Vilich

Baujahr1999
Wohnfläche57,80 m²
Zimmer2

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde 1999 errichtet und im Jahr 2000 erstmalig bezogen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Einheiten, welche sich hälftig auf beide Häuser aufteilt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemütlicher, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wird ab Januar/Februar 2023 bezugsfrei.
Die Böden der Diele, des Wohn- sowie des Schlafzimmers wurden mit Eichenparkett ausgestattet. Im Dusch- und Wannenbad sowie der Küche sind weiße Fliesen verlegt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Fernwärmestation. Die Fenster verfügen über Holzrahmen mit einer baujahrentsprechenden Isolierverglasung. Mit Ausnahme der Dachflächenfenster haben die Fenster Rollladen. Das Haus hat keinen Aufzug.
Dieses Angebot überzeugt durch die hochwertige Ausstattung, eine gepflegte Wohnanlage sowie eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70569
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
4
Wohnfläche ca.
57,80 m²
Baujahr
1999
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis Garage
9.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.152 €
Kaufpreis
240.000 €
Kaufpreis Garage
9.000 €
Gesamtkaufpreis
249.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1999
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
27. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
69.89 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ingo Craemer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Ingo Craemer
Bestandsimmobilien Bonn
44515
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Lage

Lage

Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium – in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.