Gut vermietet in Elsdorf!
Kaufpreis 170.000 €
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Gut vermietet in Elsdorf!

Dachgeschosswohnung in 50189 Elsdorf

Baujahr1994
Wohnfläche67,52 m²
Zimmer2

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und erwerben Sie für Ihre Altersvorsorge diese gut vermietete Eigentumswohnung in Elsdorf. In guter und zentraler Lage von Elsdorf befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten aus dem Jahre 1994. Dank seiner guten Lage und den guten Wohnungsgrundrissen, erfreuen sich die hier angebotenen Wohnungen großer Beliebtheit. Sie haben nun die Möglichkeit, zwei dieser Eigentums-wohnungen zu erwerben. Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 2 Zimmerwohnung mit 67,52 m² Wohnfläche im Dachgeschoss des Hauses an. Die Mieterin wohnt hier bereits seit dem 02.03.2011 und zahlt stets pünktlich ihre Miete. Diese beträgt derzeit 463,32 € monatliche Kaltmiete zzgl. 40,00 € für die separat angemietete Garage im Garagenhof. Ein schriftlicher Mietvertrag besteht für dieses Mietverhältnis nicht. Selbstverständlich gehört auch zu dieser Wohnung ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 203,00 € für die Wohnung inkl. Heizkosten plus 8,00 € für die Garage Geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 1994. Gerne stellen wir Ihnen bei näheren Interesse vorab unseren 360° Rundgang für einen ersten Eindruck zur Verfügung und stehen für Ihre Rückfragen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne bereit.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
69746
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Etage
4
Wohnfläche ca.
67,52 m²
Baujahr
1994
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
2.518 €
Kaufpreis
170.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
5. April 2017
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
119.21 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sylvana Maybeck - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Sylvana Maybeck
Investmentimmobilien
8799
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Lage

Lage

Die junge, ländliche Gemeinde Elsdorf liegt zwischen Erft und Ruhr und ist teils der Stadt Bedburg und teils der Stadt Köln zugeordnet. In beiden Gebieten besteht ein gebündeltes Angebot an öffentlichen und privaten Einrichtungen der Versorgung, Bildung und Kultur, der sozialen und medizinischen Betreuung und der Freizeitgestaltung. Neben einem Sportzentrum sind auch ein Hallen- und Freibad vorhanden. Kindergärten, Grund- und einige weiterführende Schulen findet man am Ort. Durch zwei Autobahnanschlüsse (A4 und A 61), die Bundesstraßen B55 und B477 und durch mehrere Landesstraßen ist Elsdorf an das überörtliche Straßennetz gut angeschlossen