Dachgeschosstraum
Kaufpreis 295.000 €
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Dachgeschosstraum

Dachgeschosswohnung in 51147 Köln - Lind

Baujahr1975
Wohnfläche91,92 m²
Zimmer3

Am Ende einer Sackgasse gelegen, finden Sie dieses überaus gepflegte Mehrfamilienhaus. Die ansprechende und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie in der zweiten Etage (ohne Aufzug) und befindet sich somit im Dachgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essplatz und Küche sind das Herzstück der Wohnung. Derzeit nur mit einem Regal als Raumteiler getrennt, lässt sich dieser Raum auch ganz offen gestalten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse mit schöner Aussicht auf die Grünflächen des Hauses. Im hinteren Teil der Wohnung erwartet Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschrank ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche verfügen beide über Tageslicht. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70433
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
91,92 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
2,38 %
Preis pro m²
3.200 €
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
9. Dezember 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
81.8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bernardini - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andrea Bernardini
Bestandsimmobilien Köln lrh.
29147
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Lage

Lage

Am Rande der Wahner Heide liegt der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Lind. 1795 lebten gerade 100 Einwohner in Lind. Erst nach der Ansiedlung der Seilfabrik "Theodorshöhe", des Kölner Fabrikanten Theodor Guilleaume 1845, wuchs die Einwohnerzahl des Ortes. Heute leben hier ca. 3.500 Menschen, überwiegend in Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, Schulen und Kindergärten im benachbarten Wahn. Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide. An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Lind durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht eine eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht. In Lind lebt man verkehrsgünstig am Rande des größten Naturschutzgebietes in Köln.