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Kaufpreis 350.000 €
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Familientraum!

Doppelhaushälfte in 50126 Bergheim - Zieverich

Baujahr1961
Wohnfläche123,00 m²
Grundstücksfläche462,00 m²
Zimmer4

In beliebter und gut angebundener Lage, sucht diese Doppelhaushälfte einen tatkräftigen, neuen Eigentümer. Das ca. 1961 erbaute Haus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche und ist unterkellert, sodass Ihnen hier ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Das idyllische und liebevoll gepflegte Grundstück ist ca. 460 m² groß und wird Ihnen die Sommermonate mit der Familie versüßen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahre 2008. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, bietet eine eigene Garage und im hinteren Teil ein charmantes Gartenhäuschen, in dem Gartengeräte und Möbel Platz finden können. Insgesamt ist eine Modernisierung des Hauses notwendig, so können Sie ihre eigenen Ideen verwirklichen. Ärmel hoch und los geht‘s.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70358
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
462,00 m²
Baujahr
1961
Nutzfläche
73,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
350.000 €

Energieausweis

Baujahr
1961
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
16. Mai 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
272.6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Luca Malota
11123
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Lage

Lage

Bergheim liegt ca. 24 km westlich von Köln und ist die größte Kommune und das wirtschaftliche Zentrum des Rhein-Erft-Kreises. In den 15 Ortsteilen leben ca. 62.000 Einwohner. Der rund 4.500 Einwohner zählende Stadtteil Zieverich liegt im Westen Bergheims, lediglich von der Erft und den grünen Uferwiesen vom beschaulichen Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur getrennt. Bergheim erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit – und das nicht grundlos: sämtliche Schulformen sowie Kindergärten sind vorhanden, zahlreiche Vereine bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die vielen Grünflächen locken zu Aktivitäten in der freien Natur. Zieverich bietet da ein besonders idyllisches Bild, dank der zahlreichen Wege durch die Auenlandschaft der Erft. Die Stadt ist optimal an das deutsche Autobahnnetz angebunden, zwei Anschlussstellen im Stadtgebiet führen auf die A 61 und auch das Autobahnkreuz Kerpen mit Anschluss an die A 4 ist nicht weit entfernt. Die S-Bahn-Linie 12 verbindet Bergheim auf direktem Wege mit dem Kölner Stadtzentrum, die Regionalbahn 36 verkehrt über Bergheim zwischen Köln und Düsseldorf. Auch mit dem Auto ist man in rund 30-40 Minuten in der Kölner Innenstadt.