Für die Familie
Kaufpreis 599.000 €
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Für die Familie

Doppelhaushälfte in 51469 Bergisch Gladbach

Baujahr1997
Wohnfläche142,11 m²
Grundstücksfläche301,00 m²
Zimmer6

Paffrath – Am Ende einer Sackgasse finden Sie diese überaus gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen, da die Immobilie über die letzten Jahre liebevoll gepflegt wurde. Durch die besondere und nicht alltägliche Aufteilung genießen Sie hier modernen Wohnkomfort mit genügend Platz für jedes Familienmitglied. Auf dem schön angelegten Süd-Westgrundstück können Sie ungestört die Sonne genießen oder die Kinder toben lassen. Direkt neben dem Haus finden Sie die sehr große Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70394
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2.5
Wohnfläche ca.
142,11 m²
Grundstücksfläche ca.
301,00 m²
Baujahr
1997
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
21,96 m²
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
5. Oktober 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
72 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andrea Bernardini - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andrea Bernardini
Bestandsimmobilien Köln lrh.
11615
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Lage

Lage

Bergisch Gladbach und die Nachbarstadt Bensberg wurden 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung unter dem Namen "Bergisch Gladbach" vereinigt. Bergisch Gladbach liegt am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 108.000 Einwohnern, 15 Kilometer vom Zentrum der Millionenstadt Köln entfernt, ein grünes Wohnumfeld. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs-, und Kulturzentrum des Bergischen Kreises. Wem die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nicht genügen, ist durch die ideale Verkehrsanbindung schnell in der Kölner City. Mit der Stadtbahnlinie 1 bzw. der S-Bahnverbindung gelangt man in nur 30 Minuten zum Kölner Dom. Über die Zufahrt Bergisch Gladbach/Bensberg hat man Anschluss an das Autobahnnetz. Auch die öffentliche Infrastruktur mit Hallen- und Freibädern, Krankenhäusern und sämtlichen Schulformen lässt kaum Wünsche offen. Die Stadt besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.