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Doppelhaushälfte in Bonn – Auerberg
Doppelhaushälfte | 53117 Bonn – Auerberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Kombination aus der soliden Bauweise von 1968 und den umfassenden Sanierungen im Jahr 2007 macht das Haus besonders interessant. Die modernen Fenster mit Dreifachverglasung und die Photovoltaikanlage sind hervorragende Merkmale, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Energiekosten reduzieren können.
Die Erneuerung des Daches und die Wärmedämmung der Außenwände tragen ebenfalls zur Energieeffizienz bei. Parkettböden verleihen dem Innenraum eine warme und einladende Atmosphäre, und die Möglichkeit, die Gartenterrasse mit einer Markise zu beschatten, ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich bieten die Kellersauna und die Klimaanlage einen hohen Komfort, während die 47 m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor praktische Vorteile im Alltag bietet. Die Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl.
Dieses Angebot überzeugt durch seine energetische Effizienz sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage in einer Sackgasse.
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
116 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt ca. 4,5 Kilometer nördlich des Zentrums und grenzt im Süden an die Innenstadt. In Auerberg leben rund 8.900 Menschen. Die Wohnbebauung teilt sich in ein Quartier mit hochgeschossiger Bebauung an der Kölnstraße sowie einen Bereich mit kleineren Wohneinheiten und Gärten. Durch zwei Straßenbahnlinien ist der Stadtteil optimal an die Innenstadt angebunden. Auerberg verfügt außerdem über eine Autobahnzufahrt zu den Autobahnen A 565 und A 555. Weiterführende Schulen sind in Auerberg selbst sowie in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Grüne Naherholungsflächen finden die Einwohner im Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht und neben Rad- und Spazierwegen auch Spielflächen für Kinder bietet.
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