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Gesamtkaufpreis 390.000 €
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Reichlich Platz

Doppelhaushälfte in 53121 Bonn - Dransdorf

Baujahr1959
Wohnfläche160,20 m²
Grundstücksfläche375,00 m²
Zimmer7

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert und kann sowohl als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Untergeschoss verfügt über drei Kellerräume, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche von welcher aus Sie über die Kelleraußentreppe in den Garten gelangen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn- und Essbereich, welche durch eine Schiebetüre voneinander separiert werden können. Weiterhin sind eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Wannenbad vorhanden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Gartenterrasse. Diese Etage müsste grundlegend saniert werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche, die Diele und der Balkon. Die Böden sind mit Mosaikparkett ausgestattet, welches vor wenigen Jahren neu versiegelt wurde.
Das Dachgeschoss bietet mit dem, als Hobbyraum ausgebauten Dachstudio, weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier finden Sie einen Parkettboden. Außerdem befindet sich hier ein Kaminofen.
Die Heizung, die Fenster sowie die Bäder bedürfen einer Sanierung. Das Dach datiert ebenfalls aus dem Baujahr.
Das Angebot wird durch eine ca. 23 m² große Garage abgerundet. Dieses Haus überzeugt durch die sehr gute Infrastruktur sowie durch sein großzügiges Flächenangebot. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71285
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
160,20 m²
Grundstücksfläche ca.
375,00 m²
Baujahr
1959
Nutzfläche
68,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
390.000 €

Energieausweis

Baujahr
1959
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
19. Oktober 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
305,82 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ingo Craemer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Ingo Craemer
Bestandsimmobilien Bonn
158621

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Lage

Lage

Dransdorf liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn, rund vier Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt. Im Norden grenzt Dransdorf an die Gemeinde Alfter. Der dörflich geprägte Ortskern wird ergänzt durch modernen Geschosswohnungsbau. Im Westen und Süden grenzt der Stadtteil an die Felder und Wiesen des Grünzugs Bonn-Nord. Dransdorf verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit den Stadtbahnlinien 18 und 68 oder der Vorgebirgsbahn erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt. Die nächste Auffahrt zur A 565 (Bonn-Tannenbusch) ist nur zwei Kilometer entfernt. Die Infrastruktur des Stadtteils bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und fünf Kindertagesstätten.