Exklusive Oase der Ruhe

Kaufpreis 1.449.000 €

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung
 
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, Tel. 0221 4737-700, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de:

- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Ende der Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag.

Ich bin mit dem vorzeitigen Beginn der Dienstleistung einverstanden.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, Tel. 0221 4737-700, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de:

- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
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- Datum
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstr. 7, 50676 Köln, E-Mail: widerruf@s-immobilienpartner.de:

- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Exklusive Oase der Ruhe

Doppelhaushälfte in 41540 Dormagen - Delhoven

Baujahr2013

Wohnfläche270,00 m²

Grundstücksfläche314,00 m²

Zimmer7

Vor den Toren der Stadt erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Lassen Sie sich begeistern von der modernen, exklusiven Ausstattung dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Erst 2013 erbaut, wurde in diesem Haus besonderer Wert auf Großzügigkeit gelegt. Bereits beim Betreten des Hauses fallen sofort der besondere Charme und die Helligkeit ins Auge. Bodentiefe Fenster, sowohl zum Garten als auch zur Seite, sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die offene Küche mit modernen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet, grenzt an diesen an. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist die Arbeitsplatte, die aus dem gleichen Granit gefertigt ist wie die Treppenstufen zum Obergeschoss. Ein Kamin, das Bose-Sound-System, zahlreiche Downlights und die Fußbodenheizung sorgen für Gemütlichkeit. Von Ihrem zukünftigen Wohnzimmer gelangen Sie in den komplett blickgeschützten, eingewachsenen Garten. Auch hier wurde an nichts gespart. Eine automatische Sprinkleranlage, der Rasenmähroboter, eine Terrasse aus Holz in Kombination mit großflächigem Plattenbelag, eine Outdoor-Küche und ein Patio laden im Sommer zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und einer exklusiven Ausstattung. Insbesondere hervorzuheben ist die Größe der Zimmer, denn jedes hat eine Größe zwischen 16 m² um 20 m², dazu noch ein modernes Bad mit Dusche und Wanne. Auch hier finden Sie nur die besten Materialien verarbeitet.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Machen Sie Ihre Träume wahr – zu Top-Konditionen!
Was immer Sie planen: vom stilvollen Apartment bis hin zum Traumhaus.
Die Gelegenheit ist günstig. Jetzt informieren unter: 0211 878-2111.
Ihre Stadtsparkasse Düsseldorf
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Objektdaten

Kennung

70447

Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

Etagenanzahl im Haus

Wohnfläche ca.

270,00 m²

Grundstücksfläche ca.

314,00 m²

Baujahr

2013

Anzahl Stellplätze

Nutzfläche

27,00 m²

Käuferprovision

2,38 %

Kaufpreis

1.449.000 €

Energieausweis

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Ausstelldatum

30. Juni 2022

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
23.22 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Wiehagen

Bestandsimmobilien Düsseldorf

0221 4737-700

8213

Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage

Dormagen setzt sich aus zwölf Stadtteilen mit sehr unterschiedlichem Erscheinungsbild zusammen. Grüne, teilweise noch dörfliche Ortsteile lassen vergessen, dass Dormagen ein starker Wirtschaftsstandort mit ca. 63.000 Einwohnern ist. Dank der günstigen Lage zwischen den Wirtschaftszentren Köln und Düsseldorf verfügt die Stadt über einen strategischen Standortvorteil. Bis Düsseldorf sind es nur ca. 20 km und die Landeshauptstadt ist, ebenso wie das ca. 25 km entfernte Köln, nicht nur mit dem Auto sondern auch mit dem ÖPNV schnell zu erreichen. Dormagen muss sich nicht hinter den benachbarten Metropolen verstecken. Das moderne Stadtzentrum mit Fußgängerzone, dem Einkaufszentrum Rathausgalerie und einem Multifunktionscenter mit sieben Kinosälen bietet Abwechslung bei Einkauf und Freizeitgestaltung. Die Rheinaue und große Waldgebiete sorgen für ausreichende Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Ein umfassendes Betreuungs- und Schulangebot rundet die gute Infrastruktur ab. Dormagen verbindet idyllisches und großstädtisches Wohnen.

Ausstattung / Energieausweis

Gartennutzung
Keller

Ihr eigenes "Penthouse" im Haus finden Sie im Dachgeschoss. Das Studio mit den besonders hohen Decken und einem weiteren exklusiven Bad ist umringt von einer Dachterrasse. Egal ob Sie hier Ihr Homeoffice einrichten oder Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten, so etwas Besonderes hat nicht jeder.
Bleibt nur noch Ihr eigener Wellnessbereich. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume, die jeweils einen Zugang zum Patio haben, von wo aus Sie wieder in den Garten gelangen. Diese Räume sind bestens geeignet, um hier einen Wellnessbereich oder einen Gästebereich zu gestalten, denn ein weiteres Bad ist ebenfalls vorhanden.
Selbstverständlich parken Sie Ihr Fahrzeug in Ihrer Doppelgarage und vor dem Haus gibt es ebenfalls noch einen Platz. Übrigens ist die Straße hier eine Spielstraße, sodass Sie Ihre Kinder hier sorglos spielen lassen können.
Zu der aufwendigen Ausstattung gehören unter anderem die energiesparende Wärmepumpe, zentral gesteuerte elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Bose-Soundsystem, Sicherheitstechnik sowie eine Sicherheitseingangstür.
Hier investieren Sie in eine sichere Zukunft für sich und Ihre Kinder.

Telefon

Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.

0221 4737-100

oder um Rückruf bitten

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Doppelhaushälfte in 41540 Dormagen - Delhoven

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Lage

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