Familienfreundlich!
Kaufpreis 799.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Familienfreundlich!

Doppelhaushälfte in 51105 Köln - Poll

Baujahr2002
Wohnfläche129,00 m²
Grundstücksfläche258,00 m²
Zimmer4

2002 wurde in schöner Lage von Poll eine Doppelhaushälfte erbaut, die nur darauf wartet, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele und dem obligatorischen Gäste-WC mit Dusche eine gemütliche Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein einladendes, großzügiges Wohn- und Esszimmer. An warmen Tagen wird hier die Tür zu Terrasse und Garten wohl kaum noch geschlossen werden – der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und offeriert jedem seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Im Obergeschoss haben Sie drei individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss stehen Ihnen die üblichen Kellerräume, eine großzügige Waschküche und ein Hobbyraum mit Tageslichteinfall zur Verfügung. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Richten Sie es mit nur wenig Renovierungsaufwand ganz nach Ihren Vorstellungen her und ziehen direkt ein. Ein Carport und 2 Außenstellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Wir bitten um Erstkontakt per E-Mail über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Objektdaten

Kennung
70281
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
1.5
Wohnfläche ca.
129,00 m²
Grundstücksfläche ca.
258,00 m²
Baujahr
2002
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
40,00 m²
Käuferprovision
2,38 %
Kaufpreis
799.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
13. April 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
74.9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
9449
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Hidden
Ohne Titel(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage

Lage

Am rechten Rheinufer, ca. 3,5 Kilometer südöstlich der Kölner Innenstadt, liegt der Stadtteil Poll. Die Lage am Rhein hat nicht nur ihren landschaftlichen Reiz, sondern bringt auch viele Naherholungsmöglichkeiten mit sich. Die Poller Wiesen laden zu Picknick und Spaziergängen ein. Auf der Rheinpromenade kann man entlang des Stromes Radtouren machen, Joggen oder Skaten. All diejenigen, denen das noch nicht genug sportliche Betätigung ist, finden in Rheinnähe mehrere Sportplätze.
Doch auch für den Alltag bietet Poll die passende Infrastruktur. Entlang der Siegburger Straße findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen zu finden. Auch kirchlich und privat geführte Kindergärten findet man direkt in Poll.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Stadtbahnlinie 7 bindet Poll an das Kölner Nahverkehrsnetz an. Die Auffahrt Köln-Poll auf die A 4 ist schnell erreichbar. Poll bietet optimale Bedingungen für attraktives Wohnen mit guter Innenstadtanbindung.