Rarität für Liebhaber

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte zweigeschossige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Köln-Rath. Das Objekt überrascht durch seine individuelle Grundrissgestaltung mit leicht versetzten Wohnebenen und übersichtlichen Durchgangszimmern. Neben den 7,5 hellen Zimmern stehen noch zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs und zwei Terrassen jeweils im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Das Haus wurde 1929 auf einem ca. 315 m² großen Grundstück errichtet und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Das Zimmer im Erdgeschoss, mit Parkettboden Küche und Gäste-WC, wird aktuell vom Eigentümer noch als Büro genutzt. Hier sind der Parkettboden und die Elektroinstallationen im Jahr 2000 modernisiert worden. Die ca. 42 m² große 2-Zimmerwohnung hinten zum Garten hin, ist seit dem 01.12.2019 an eine Einzelperson vermietet. Die vermietete Wohnung ist in 2005 komplett renoviert worden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 370,00. Im Obergeschoss befindet sich ein in weiß gefliester großer Wohn-Essbereich und weitere 2,5 Zimmer die mit Laminat ausgestattet sind. Das Duschbad und die Toilette im Obergeschoss sind getrennt. In 2011 wurde zur Gartenseite im Obergeschoss eine Wärmedämmung angebracht. Und in 2019 im Dachbereich zwei Schornsteine saniert.
Zum Objekt gehören noch eine Garage und ein Außenstellplatz, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso ist das Haus komplett unterkellert. Besonders toll sind die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² mit 7,5 Zimmer, sowie zwei schöne Terrassen. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!