Familienglück!
Kaufpreis 399.000 €
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Familienglück!

Doppelhaushälfte in 53859 Niederkassel - Ranzel

Baujahr1968
Wohnfläche136,02 m²
Grundstücksfläche294,00 m²
Zimmer5

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit einer Grundstücksgröße von ca. 294 m² liegt in dem beliebten Stadtteil Ranzel. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Gäste-WC das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten. Das erste Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern sowie einem Wannenbad mit Fenster. Der Vorteil des Hauses liegt in der gelungenen Aufteilung. Sie benötigen noch mehr Platz? Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Zimmer und einem Duschbad. Insgesamt hat das Haus eine großzügige Wohnfläche von fast 136 m², auf der Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Ein weiterer Pluspunkt ist die Einzelgarage am Haus. Alles in allem finden Sie hier Ihren neuen Familiensitz.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70564
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2.5
Wohnfläche ca.
136,02 m²
Grundstücksfläche ca.
294,00 m²
Baujahr
1968
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
54,68 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
155.2 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Birgit Breuer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Birgit Breuer
Bestandsimmobilien Köln rrh.
33623
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Lage

Lage

Niederkassel - Ranzel, am südlichen Stadtrand von Köln, zwischen Köln – Porz Zündorf und Bonn liegt der idyllische Ort Ranzel mit seinem ländlichen Charme. Trotz des dörflichen Charakters finden Sie hier alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs; Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Niederkassel und der nahegelegene Ortsteil Porz Zündorf bieten große Einkaufszentren. Mit dem Auto können Sie die City von Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichen. Zum Thema Freizeitgestaltung hat Niederkassel einiges zu bieten. Ausgebaute Spazier-, Radfahr- und Wanderwege führen bis zur Freizeitinsel Groov in Porz Zündorf mit ihren vielen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Ganz besonderer Beliebtheit erfreut sich das Naherholungsgebiet Rheidter- und Mondorfer Werth. Hier ist Wandern und Angeln ein vielgenutzter Freizeitsport.