4 vermietete Apartments
Kaufpreis 590.000 €
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4 vermietete Apartments

Eigentumswohnung (Invest.) in 53123 Bonn - Duisdorf

Baujahr1973
Wohnfläche155,85 m²
Zimmer4
Gesamtfläche155,85 m²

Sie suchen eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage? Dann sind Sie hier fündig geworden. Angeboten werden vier Apartments im Paket mit einer Gesamtwohnfläche von 155,8 m². Drei dieser Wohnungen liegen nebeneinander im Erdgeschoss und haben neben einer kleinen Terrasse auch einen Gartenanteil. Die vierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Loggia. Alle Wohnungen wurden damals beim Einzug der Mieter modernisiert bzw. renoviert und mit neuen Bädern ausgestattet. Aufgrund der zentralen Lage findet ein Mieterwechsel eher selten statt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 19.291,20 und bietet noch ausreichend Mietsteigerungspotential. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70315
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
155,85 m²
Gesamtfläche
155,85 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.787 €
Kaufpreis
590.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
7. Dezember 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
133 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marcus Görrig - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Marcus Görrig
Bestandsimmobilien Bonn
10123
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Lage

Lage

Im Südwesten der Bundesstadt Bonn liegt der Stadtteil Duisdorf, knapp fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Etwa 30.000 Menschen leben im zu Hardtberg gehörenden Stadtteil, der auch Standort einiger Bundesbehörden ist. Die autonome Infrastruktur Duisdorfs, das über ein leistungsfähiges Subzentrum mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf verfügt, macht den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv. Kindertagesstätten und Schulen, unter anderem ein Gymnasium, findet man ebenfalls vor Ort. Durch die Lage an einem Grüngürtel der Stadt kann man ohne lange Anfahrtswege im Naturpark Kottenforst oder dem Naturschutzgebiet Probstforst frische Luft, Natur und Erholung genießen. Vom Bahnhof Duisdorf ist man mit der Voreifelbahn in nur sechs Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Weitere ÖPNV- Anbindungen bieten diverse Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A 555 und A 565 innerhalb kürzester Zeit. Die Fahrt zur Bonner Innenstadt dauert nur wenige Minuten und auch die rheinische Metropole Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn kann man über die Autobahn in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen.