Solide Kapitalanlage!
Kaufpreis 110.000 €
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Solide Kapitalanlage!

Eigentumswohnung (Invest.) in 53121 Bonn - Endenich

Baujahr1988
Wohnfläche31,07 m²
Zimmer1
Gesamtfläche31,07 m²

Es erwartet Sie eine attraktive und sichere Kapitalanlage, bei der Sie rein gar nichts machen müssen. Sie erwerben eine Wohnung in dem seriösen Wohnheim "Residenz Ambiente". In großzügigerer, lockerer Bebauung in grüner Umgebung in dem beliebten Bonner Stadtteil Endenich erwartet Sie eine schöne Dachgeschosswohnung mit einem sehr geräumigen Wohn-Schlafraum, einer offenen Küchenzeile und einem innen liegenden Badezimmer. Ein schöner Balkon rundet das gelungene Raumangebot auf dieser Etage ab. Die Wohnung wird von dem Betreiber der Seniorenresidenz vermietet. Nach Abzug aller Kosten wird Ihnen die monatlich vereinbarte Rendite auf das Konto überwiesen. Bitte beachten Sie, dass Sie keinen eigenen Anspruch auf die Nutzung der Wohnung haben, sondern diese nur eine einfache, solide Kapitalanlage darstellt. Dies bedeutet, sie haben keine Arbeit mit einer eventuellen Neuvermietung, dafür sorgt der Betreiber der Seniorenresidenz. Interessenten können hier zwischen betreuten Wohnen und Pflegewohnen entscheiden. Die Nettojahresmiete beträgt derzeit EUR 3.723,96 und ist Indexgebunden. Dadurch steht weiteren Mietsteigerungen nichts im Wege. Die vereinbarte Rendite bekommen Sie jeden Monat auf Ihr Konto überwiesen, ein eventuelles Leerstandsrisiko geht zu Lasten des Generalmieters. Sichern Sie Ihr Kapital und greifen Sie zu!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
69894
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
31,07 m²
Gesamtfläche
31,07 m²
Baujahr
1988
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.540 €
Kaufpreis
110.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
24. März 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
251 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Gerd Honnef - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Gerd Honnef
Bestandsimmobilien Bonn
8893
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Lage

Lage

Der Stadtteil Endenich liegt ca. zwei Kilometer südwestlich des Bonner Zentrums. Das städtebaulich Bild reicht von Fachwerkhäusern über Gründerzeitbauten bis hin zu moderner Architektur. Seit den 1960er Jahren ist Endenich Standort einiger, vorwiegend naturwissenschaftlicher Fachbereiche der Bonner Universität. Den Sternen ganz nah ist man dank der Sternwarte des Astronomischen Instituts. Mit der Frongasse besitzt Endenich eine eigene kleine "Kulturmeile". Hier reihen sich unter anderem das Kabarett- und Kleinkunsttheater "Haus der Springmaus", der Musikclub "Harmonie", das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal aneinander. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die Endenicher Straße. Im fast 12.000 Einwohner zählende Stadtteil stehen dem Nachwuchs zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium zur Verfügung, weitere weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Statteilen vorhanden. Im Westen lädt das Meßdorfer Feld zu Spaziergängen und Radtouren ein. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Bonnen Innenstadt. Auch für den Autoverkehr ist die Lage durch die Anbindung an die A 565 ausgezeichnet.