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Klein, aber fein
Eigentumswohnung (Invest.) | 51399 Burscheid
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses vermietete, stilvolle 1-Zimmer-Apartment in Burscheid bietet auf 30,46 qm eine ideale Kombination aus modernem Komfort und praktischer Lage. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Schlafcouch, einen kleinen Essbereich und eine funktionale Küchenzeile, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder abendliche Entspannung. Das Badezimmer ist modern und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihren Alltag benötigen. Eine Besonderheit ist der Stellplatz im Doppelparker, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet – ideal für Pendler oder Autoliebhaber. Die Lage in Burscheid ist hervorragend: In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen Umgebung. Der Stellplatz ist derzeit unvermietet und könnte für € 40,- vermietet werden. Somit lägen die Jahresmieteinnahmen insgesamt bei € 3.960,-. Das Hausgeld beträgt € 126,-. zzgl. € 100,- für die umlegbaren Nebenkosten.
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
89,4 kWh/(m²·a)
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Lage
Burscheid ist eine Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche. Burscheid liegt im Bergischen Land ungefähr 10 Kilometer östlich des Rheins. Die Stadt grenzt unmittelbar an die kreisfreien Großstädte Leverkusen und Solingen. Da etwa jeder fünfte Burscheider Mitglied in einem Sportverein ist, wurde Burscheid durch den Landessportbund Nordrhein-Westfalen mit dem Titel “die sportliche Gemeinde” geehrt. Burscheid liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 1 Köln-Dortmund. Auch die B 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt. Die Landesstraße 291 verbindet Burscheid über Leverkusen-Opladen auch mit der Autobahn 3. Im öffentlichen Personennahverkehr fährt unter anderem die Buslinie 260 der RVK von Remscheid über Burscheid nach Köln alle 30 Minuten in der Haupt- und alle 60 Minuten in der Schwachverkehrszeit. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach.
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