Vermietete Eigentumswohnung in Toplage
Kaufpreis 300.000 €
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Vermietete Eigentumswohnung in Toplage

Eigentumswohnung (Invest.) in 50667 Köln - Altstadt-Nord

Baujahr1972
Wohnfläche50,43 m²
Zimmer2

In einem sehr gepflegten, 1975 erbauten 10-parteienhaus bieten wir Ihnen diese ca. 50 qm große 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon an. Dank des hausinternen Aufzugs gelangen sämtliche Einkäufe leicht in die zweite Etage. Eine mittig gelegene Diele nimmt sie in Empfang. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom großzügigen Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung des Bades ist gehoben. Zusätzlich gehört zu der Mieteinheit ein separater Kellerraum, der über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung allein zugeordnet ist. Die heutige Mieterin wohnt hier seit dem 01.04.2021 und fühlt sich wohl. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 700,-. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine zentrale Gastherme zur Verfügung, die 2015 erneuert wurde. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend instandgehalten, erst 2021 wurde der Aufzug saniert (17.576,- €). Die Breitestraße erreichen Sie nach ca. 150 m, zum Neumarkt sind es ca. 400 m. Hier stehen Ihnen zahlreiche Bus-und Bahnverbindungen zur Verfügung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70428
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50,43 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
300.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
26. Februar 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Tim Schürg - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Tim Schürg
Investmentimmobilien
12069
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Lage

Lage

Die Altstadt Nord ist das Zentrum der "Schönsten Stadt am Rhein". Als Kölner City ist sie das Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Tourismuszentrum der Region. Die einzelnen Quartiere, wie das Gereonsviertel, das Kunibertsviertel am Rhein oder das Eigelsteinviertel, sind Kölner Wohnviertel mit langer Tradition. Die Vorteile der innerstädtischen Wohnlage liegen auf der Hand: Kino, Theater oder Oper in fußläufiger Entfernung, eine schier endlose Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants in Hülle und Fülle und das bunte Kölner Leben direkt vor der Tür. Zusätzlich hat man hier die besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und auch der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen ist schnell erreicht. Abseits der Geschäftsstraßen stößt man auf ruhige Wohnstraßen mit teilweise gründerzeitlicher Bebauung. Selbstverständlich stehen auch dem innerstädtischen Nachwuchs Kindergärten und sämtliche Schulformen zur Verfügung.