Top-City-Lage - Zukunftssicher in Köln!

Selten bietet sich eine Gelegenheit wie diese: Wir präsentieren Ihnen eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Kölner Innenstadt mit herausragenden Vorzügen. Die hervorragend aufgeteilte Wohnung mit Sonnenloggia verfügt über eine Wohnfläche von 77 m². Sie befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit 10 Parteien aus dem Jahr 1964. Der Zustand der Wohnung ist exzellent, sie ist mit hochwertigen Böden sowie einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast. Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Kölner Innenstadt. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage, was in der Innenstadt eine seltene Annehmlichkeit darstellt. Der Zugang zum Hauseingang und Innenhof ist durch eine Toranlage abgegrenzt, um Privatsphäre und zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und zentral gelegenes Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Nach dem voraussichtlichen Auszug der aktuellen Mieter im Jahr 2025 haben Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu nutzen. Die Wohnung profitiert von der hervorragenden Lage und dem sehr gepflegten Zustand sowie dem Highlight der Einzelgarage. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Eigennutzern die Möglichkeit, einen Teil der Kölner Lebensqualität zu genießen und zu nutzen. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.