Was will man mehr?
Gesamtkaufpreis 359.000 €
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Was will man mehr?

Eigentumswohnung (Invest.) in 51069 Köln - Dellbrück

Baujahr2002
Wohnfläche78,09 m²
Zimmer2

Mit dieser zeitgemäßen Eigentumswohnung aus 2002 dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im 1.OG einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur neun Einheiten verfügt über einen großzügigen Schnitt und bodentiefe Fenster verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Das große Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und bei Bedarf könnten Sie dort sogar einen kleinen Schreibtisch platzieren. Bevorzugen Sie eine Badewanne oder doch lieber eine Dusche? Diese Frage müssen sie nicht beantworten – es wurde gleich an beides gedacht. Eine praktische und voll ausgestattete Küche mit Essplatz kann unentgeltlich übernommen werden, so dass Sie einer Neubestellung entspannt entgegensehen könnten. Das Herzstück Ihres neuen Zu Hauses bildet das sehr schöne Wohn- und Esszimmer mit unmittelbarem Zugang zur herrlichen, etwa 20 qm großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie diese tolle Wohnraumerweiterung, die Ihnen genügend Platz bietet, gemeinsame Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. In allen Wohnräumen finden Sie eleganten und pflegeleichten Parkettboden, der sicher auch zu Ihrer Möblierung passen wird. Natürlich sind ausreichend Nutzflächen wie bspw. der zur Wohnung gehörende Keller, Wasch und Trockenräume oder aber auch ein Abstellrraum mit Strom- und Wasseranschlüssen in Ihrer Wohnung vorhanden. Komfort und Großzügigkeit wurden bei der Planung gleichermaßen bedacht und so erreichen Sie die Wohnung und alle Kellerräume bequem per Aufzug. Eine Traumwohnung in beliebter Lage – was will man mehr? Warten Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Termin, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser schönen Immobilie zu verschaffen!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71253
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
78,09 m²
Baujahr
2002
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.597 €
Gesamtkaufpreis
359.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
29. Juli 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
78 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Uli Klein - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Uli Klein
Investmentimmobilien
161257

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Lage

Lage

Die attraktive Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land, macht Dellbrück zu einem sehr beliebten Wohnort. Der südliche Teil des Stadtteils wird geprägt durch ein Villenviertel mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Der Stadtteil hat den charmanten Charakter einer Kleinstadt. So findet man entlang der Dellbrücker Hauptstraße alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Restaurants. Der Thielenbruch, das Wäldchen zwischen Dellbrück und Bergisch Gladbach, und der Thurner Wald im Norden, bieten Erholung im Grünen. Dellbrück ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt nicht nur über einen S-Bahnhof, auch die Stadtbahn-Linien 3 und 18 führen vom Thielenbruch über die Dellbrücker Hauptstraße ins Kölner Zentrum. Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und auch die A 4 ist schnell erreicht. Kindergärten und Schulen sind sowohl in Dellbrück als auch in den angrenzenden Stadtteilen in ausreichender Zahl angesiedelt.