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Gesamtkaufpreis 175.000 €
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Eigentumswohnung (Invest.) in 51103 Köln - Höhenberg

Baujahr1996
Wohnfläche41,37 m²
Zimmer2

Die barrierefreie Zweizimmerwohnung im Herzen von Höhenberg befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von 41,37 m². Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Diele sind schwellenfrei mit Vollholzparkett ausgestattet. Ein guter Trittschutz sowie schall- und wärmegedämmten Isolierglasfenster sorgen für Ruhe. Die Wohnung verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche. Die großzügige Dusche ist ebenerdig. Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kellerraum. Ein Sorglospaket für den Kapitalanleger – wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71248
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
41,37 m²
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
175.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
18. September 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Tim Schürg - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Tim Schürg
Investmentimmobilien
150921

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Lage

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Höhenberg liegt ca. vier Kilometer östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe. Siedlungserweiterungen erfolgten in diesem Jahrhundert vor allem in Richtung Norden, wo Mehrfamilienhäusern, umgeben von Gärten, entstanden. Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn und auch die Autobahnauffahrt zur A 4 ist nicht weit.