Nähe Fachhochschule
Gesamtkaufpreis 230.000 €
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Eigentumswohnung (Invest.) in 51105 Köln - Humboldt/Gremberg

Baujahr1972
Wohnfläche86,00 m²
Grundstücksfläche4.867,00 m²
Zimmer4

Wir bieten Ihnen eine vermietete 4 Raumwohnung mit Panoramablick und Einstellplatz.
Das Mietverhältnis besteht schon seit über 20 Jahren und bietet Mietsteigerungspotential. Bei Mieterwechsel könnten Vermietungskonzepte auch an Studierende ausgerichtet werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Die umliegenden Stadtentwicklungsprojekte und Unternehmensansiedlungen führen zu einer Aufwertung der rechtsrheinischen Lage.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71230
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
4
Etage
5
Wohnfläche ca.
86,00 m²
Grundstücksfläche ca.
4.867,00 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
230.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
24. Januar 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
135 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dirk Michel - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Dirk Michel
Investmentimmobilien
156743

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Lage

Lage

Südöstlich von Deutz gelegen, entwickelten sich Anfang des 20. Jahrhunderts die bis dahin eigenständigen Orte Humboldt und Gremberg zu einer Arbeiterwohnsiedlung für Beschäftigte der in großer Zahl entstehenden Fabriken. Nach der Schließung der Fabriken wurde in den 80ern im Rahmen des Kalk-Programms verstärkt in die Wohnraummodernisierung und den Ausbau sozialer Netzwerke investiert. Heute prägen sanierte Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser und zahlreiche gut erhaltene Gründerzeitbauten das architektonische Bild des größten rechtsrheinischen Stadtteils. Entspannung im Grünen, Laufstrecken und Spazierwege bieten das Gremberger Wäldchen und der Humboldtpark. Dem Nachwuchs stehen Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Der tägliche Bedarf lässt sich selbstverständlich problemlos in Humboldt-Gremberg decken, doch über die Anschlussstelle an die A 4 und die A 59 ist der Stadtteil auch optimal angebunden – die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in einer knappen Viertelstunde und mit öffentlichen Verkehrsmittel in rund 30 Minuten erreicht.