Eleganz und Komfort in Lindenthal
Gesamtkaufpreis 499.000 €
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Eleganz und Komfort in Lindenthal

Etagenwohnung in 50931 Köln - Lindenthal

Baujahr1958
Wohnfläche93,01 m²
Zimmer3

Willkommen zu einer luxuriösen 3-Zimmer-Wohnung in Köln Lindenthal – eine Oase der Eleganz und des Komforts. Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohngegend und bietet eine Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Gestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der Eingangsbereich ist über alle 3 Etagen mit einer großen Fensterfront versehen, die Einsicht auf das im Bauhausstil gestaltete moderne Treppenhaus ermöglicht. Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Layout, das ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein eleganter Eingangsbereich mit hochwertigen Bodenbelägen und moderner Beleuchtung. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das Wohnzimmer mit Echtholzparkett, das durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und einen atemberaubenden Blick auf den Garten freigibt. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Gäste in einer stilvollen Umgebung empfangen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer eleganten Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Loggia, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee und entspannen Sie sich bei einem Glas Wein, während Sie die umliegende grüne Umgebung genießen. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene ebenerdige Garage, die über eine großzügig gestaltete Zufahrt erreichbar ist. Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume, die über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung alleine zugeordnet sind. Räume mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie Stellflächen für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten in Köln Lindenthal eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrten Wohngegenden der Stadt zu leben. Hier verschmelzen Eleganz, Komfort und Natur zu einem erstklassigen Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71117
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
93,01 m²
Baujahr
1958
Kaufpreis Garage
40.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
4.935 €
Gesamtkaufpreis
499.000 €
Kaufpreis Garage
40.000 €
Gesamtkaufpreis
539.000 €

Energieausweis

Baujahr
1958
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
19. September 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
150,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Tim Schürg - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Tim Schürg
Investmentimmobilien
124642

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Lage

Lage

Westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald gelegen, ist Lindenthal eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch bekannt ist Lindenthal durch das Universitätsklinikum mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Lindenthal ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.