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Kaufpreis 305.000 €
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Eigentumswohnung (Invest.) in 50931 Köln - Lindenthal

Baujahr1954
Wohnfläche53,20 m²
Zimmer2

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche und sehr begehrte Lage in Köln-Lindenthal. Sowohl die Kölner Universität als auch die Innenstadt von Köln liegen in fußläufiger Nähe. Die zurzeit vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1954 gebaut wurde. Die Wohnung ist klar und übersichtlich aufgeteilt und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 53,20 m². Alle Räume sind von der Diele aus leicht zu erreichen. Rechts neben dem Eingang geht es in die großzügige Küche mit angrenzendem Balkon und Garten zur alleinigen Nutzung. Nebenan liegt das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten und direkt im Anschluss das ruhige Schlafzimmer. Gegenüber der Küche befindet sich das Tageslichtbad mit Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne und Toilette. Beheizt wird die Wohnung über eine Vaillant-Gasetagenheizung. Im Kellergeschoss gibt es einen eigenen Kellerraum, welcher genügend Unterstellmöglichkeiten bietet sowie einen großen Wasch- und Trockenraum.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70599
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
53,20 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
5.733 €
Kaufpreis
305.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
11. Juli 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103.4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Tim Schürg - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Tim Schürg
Investmentimmobilien
46047
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Lage

Lage

Westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald gelegen, ist Lindenthal eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch bekannt ist Lindenthal durch das Universitätsklinikum mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Lindenthal ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.