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Nachhaltige Rendite
Eigentumswohnung (Invest.) | 50733 Köln – Nippes
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In diesem attraktiven, vermieteten Apartment in begehrter und absolut ruhiger Lage von Köln-Nippes ist Ihr Kapital hervorragend investiert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1890 . Sie ist Teil einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft und besticht durch eine zeitgemäße Renovierung sowie eine geschmackvolle Ausstattung. Dabei wurden die Fußböden mit Echtholz-Dielen ausgelegt, neue Fußleisten angebracht und die Wände verputzt und gestrichen, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Dank der pflegebewussten Mieterin, die hier seit über 2 Jahren wohnt, präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 25 m² erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, nach hinten gelegene Ausrichtung der Wohnung. Die sehr zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur garantieren Ihnen auch in Zukunft einen stabilen Mietzins – “Leerstand” wird hier ein Fremdwort bleiben. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Investment, das Ihnen eine sorgenfreie und vielversprechende Zukunft bietet.
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Nippes liegt im Norden von Köln und grenzt an den Rhein im Westen sowie an andere Kölner Stadtteile wie Riehl, Niehl und Ehrenfeld.
Nippes ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten. Er ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, traditionellen Märkte und charmanten Altbausiedlungen. Nippes ist durch mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen gut an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Köln ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was den Stadtteil für Pendler attraktiv macht. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Bekannt ist Nippes auch für seinen Wochenmarkt und den Wilhelmplatz, der ein zentraler Treffpunkt für Anwohner und Besucher ist. Nippes hat eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Galerien und kulturellen Veranstaltungen. Zudem gibt es viele soziale Einrichtungen, Schulen und Kindergärten, die das Gemeinschaftsleben im Stadtteil prägen.
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