Mit Blick ins Grüne!
Kaufpreis 160.000 €
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Mit Blick ins Grüne!

Eigentumswohnung (Invest.) in 51149 Köln - Porz-Eil

Baujahr1969
Wohnfläche87,00 m²
Zimmer3

In einem sehr gepflegten, 1969 erbauten Wohngebäude bieten wir Ihnen diese ca. 87 qm große 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon an. Durch den elegant gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie den hausinternen Aufzug, der Sie direkt die neunte Etage transportiert. Über eine einladende Diele gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Neben dem Badezimmer mit Wannenbad, gibt es einen zweiten separaten Raum mit WC und Handwaschbecken. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich gehört zu der Mieteinheit ein separater Kellerraum, der über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung allein zugeordnet ist. Der derzeitige Mieter wohnt hier bereits seit 1995 und fühlt sich wohl. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2000 auf eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 530,00. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Öl. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Erst 2009 wurden die Fenster erneuert. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 150 m, zur Autobahn A 59 sind es ca. 700 m. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70468
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
87,00 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
160.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
4. Dezember 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
110.8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Tim Schürg - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Tim Schürg
Investmentimmobilien
32433
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Lage

Lage

Im Südosten Kölns, rechts des Rheins, liegt Eil. Angrenzend an die Wahner Heide mit ihren zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur aus. Das Gut Leidenhausen mit Wildgehege und Reitbahn ist in der Nähe und auch das Gelände des Schlosses Röttgen ist einen Besuch wert. Im Bereich der Frankfurter Straße bietet Eil seinen fast 9.000 Einwohnern einige Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und Banken. Die Versorgung mit Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gewährleistet. Durch fünf Buslinien ist der Stadtteil an das Kölner Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof in Porz, der Anschluss an die Deutsche Bahn, S- und Stadtbahn bietet. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind so schnell zu erreichen. An das Fernstraßennetz ist Eil über die nahe Auffahrt zum Autobahnkreuz Flughafen auf die A 59 angebunden.