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interne Kennung der Immobilie: 71428

Top-Angebot mit Stellplatz!

Eigentumswohnung (Invest.) | 51143 Köln – Porz-Zündorf

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160.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfl.
1966
Baujahr
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Im Angebot
Kennung
71428
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
55 m²

Kosten

Garagen Kaufpreis
5.000 €
Gesamtkaufpreis
160.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In Zündorf erwartet Sie in strategisch guter Lage diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1966 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und bietet auf etwa 55 m² eine Diele, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und ein großes Schlafzimmer. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Für die Bewohner gibt es einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Plus sind der dazugehörige Außenstellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Investitionsobjekt ist derzeit zuverlässig vermietet und sichert dem Investor sofortige Mieteinnahmen. Details zum Mietvertrag können gerne erläutert werden. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1966
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
22. Oktober 2019
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
137,5 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Auch wenn das ehemalige Bauern- und Fischerdorf in den letzten 20 Jahren durch viele Neubauten stark gewachsen ist, hat sich das Zündorfer Ortsbild seinen ländlichen Charakter bewahrt. Der Ortskern ist noch heute geprägt durch die alte dörfliche Bebauung, zum Teil mit Fachwerk, die an die fast tausendjährige Geschichte des Ortes erinnert.
Einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten die bekannte Rheininsel Groov und die kilometerlangen Rad- und Wanderwege längs des Rheins. An der Hauptstraße und entlang der Schmittgasse finden die rund 12.000 Einwohner Zündorfs Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Straßenbahnlinie 7 und zwei Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten) an. Auch die S-Bahn-Stationen Porz und Porz-Wahn sind nicht weit. Durch die nahe gelegene Autobahn A 59 sind sowohl die Kölner City als auch die Bonner Innenstadt schnell erreicht.

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