Renditestarke Eigentumswohnung nahe der Uni
Kaufpreis 190.000 €
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Renditestarke Eigentumswohnung nahe der Uni

Eigentumswohnung (Invest.) in 50939 Köln - Sülz

Baujahr1984
Wohnfläche34,00 m²
Zimmer1

In einem sehr gepflegten, 1984 erbauten Mehrparteienhaus bieten wir Ihnen dieses ca. 34 qm große 1 Zimmer Apartment an. Die Fenster befinden sich in Richtung des großen und begrünten Innenhofs, der nicht von Kraftfahrzeugen befahren werden darf. Dank des hausinternen Aufzugs gelangen sämtliche Einkäufe leicht in die dritte Etage. Die Wohnung wurde erst 2019 vollständig renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch der Boden mit einem hochwertigen Belag versehen. In dem Apartment befindet sich eine vollständig ausgestattete Küche. Der Ausstattungsstandard ist als gehoben zu bezeichnen. Zusätzlich gehört zu der Mieteinheit ein separater Kellerraum, der über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung allein zugeordnet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die heutige Mieterin wohnt hier seit dem 01.02.2019 und fühlt sich wohl. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 630,- und € 60,- für den Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Durch die Nähe zum Amtsgericht sowie der Universität wird Leerstand für Sie ein Fremdwort sein. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend instandgehalten. Die Haltestelle Weißhausstraße erreichen Sie nach ca. 200 m. Hier stehen Ihnen zahlreiche Bus-und Bahnverbindungen zur Verfügung. Zur Universität sind es ca. 800 m. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70426
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
1
Etage
3
Wohnfläche ca.
34,00 m²
Baujahr
1984
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
5.588 €
Kaufpreis
190.000 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
18. Januar 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159.1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Tim Schürg - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Tim Schürg
Investmentimmobilien
12015
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Lage

Lage

Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.