Moderne Wohnqualität in Widdersdorf
Gesamtkaufpreis 299.900 €
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Moderne Wohnqualität in Widdersdorf

Eigentumswohnung (Invest.) in 50859 Köln - Widdersdorf

Baujahr1996
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer2,5

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Maisonette-Wohnung zu erwerben. Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger, die eine renditestarke Kapitalanlage, als auch für Eigennutzer, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen, interessant. Die vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Parteien-Wohnhaus, das 1995 erbaut wurde. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und Hochparterre und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt zusätzlich über einen eigenen Duplex-Tiefgaragenplatz sowie einen großzügigen gemauerten Kellerraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Raumheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient und energiesparend über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2020. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes und großzügiges Wohngefühl.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das große Schlafzimmer. Das geräumige Schlafzimmer kann bei Bedarf in einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich unterteilt werden. Neben dem klassischen Gäste-WC bietet das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche höchsten Komfort. Die privaten Freiflächen, bestehend aus einem überdachten Balkon und einer großen Terrasse, bieten eine ideale Umgebung, um das zusätzliche Platzangebot an der frischen Luft zu genießen. Ob Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind oder als Eigennutzer ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen, diese Maisonette-Wohnung in hervorragender Lage von Alt-Widdersdorf erfüllt alle Ihre Ansprüche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71177
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
3.749 €
Gesamtkaufpreis
299.900 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
6. September 2022
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
75,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martin Witkowski - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Martin Witkowski
Neubauimmobilien
137230

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Lage

Lage

Widdersdorf ist ein Stadtbezirk am nordwestlichen Rand von Köln, welcher 1975 eingemeindet wurde.
Seine über 12.000 Einwohner leben umgeben von Feldern, welche zum Spazieren gehen und Joggen förmlich einladen.
Das Vereinsleben bietet zahlreche Möglichkeiten das eigene Wohnumfeld mitzugestalten. Der dörfliche Charakter bietet nicht nur Ruhe, sondern auch Einrichtungen des Täglichen Bedarfs. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und verschiedene Freizeiteinrichtungen zu denen auch der "Kölner Golfclub" gehört im sogenannten "Veedel".
In nur ca. 10 Minuten ist man mit Auto oder Bus im beliebten Rheincenter in Weiden, mehrere Buslinien verbinden Widderdorf mit anderen Städten. Die Autobahn A1 wird über die nahen Auffahrten in Köln-Bocklemünd sowie Köln-Lövenich schnell erreicht.
Widderdorf ist schon seit Jahren ein interessanter Wohnort für Familien die im Grünen und Stadt nah leben wollen.