Haus statt Wohnung
Kaufpreis 390.000 €
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Haus statt Wohnung

Einfamilienhaus in 50859 Köln - Lövenich

Baujahr1935
Wohnfläche73,00 m²
Grundstücksfläche247,00 m²
Zimmer3.5

Dieses frei stehende, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 247 m² großen Südwest-Grundstück befindet sich in absoluter Ruhiglage von Köln-Lövenich. Das Haus wurde in den 1930er-Jahren gebaut und bietet auf ca. 73 m² und zwei Etagen 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Da Zustand und Ausstattung nicht den heutigen Ansprüchen gemäß sind, ist es hier mit einer einfachen Renovierung nicht getan, vor Ihrem Einzug sollten Sie ausreichend Zeit einplanen, um das Haus mit modernem Wohnkomfort, frischem Wind und Ihrem ganz persönlichen Stil zu erfüllen. Das Highlight ist der schöne Südwestgarten mit einer überdachten Terrasse und einem Gartenhaus, der Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Das Haus ist unterkellert – hier finden Sie neben Heizung ausreichend Stauraum für selten oder nur saisonal Gebrauchtes. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie auf dem perfekt ausgerichteten Grundstück Ihren Wohntraum!


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70347
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
3.5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
73,00 m²
Grundstücksfläche ca.
247,00 m²
Baujahr
1935
Nutzfläche
40,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
390.000 €

Energieausweis

Baujahr
1935
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
28. Mai 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
342 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Suat Demir - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Suat Demir
Bestandsimmobilien Köln lrh.
2319
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Lage

Lage

Lövenich liegt im Westen von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt. Das Ortsbild wird geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern in angenehm grüner Umgebung. Einige größere Wohnungsbauten sind in das Siedlungsbild eingestreut. Buslinien verbinden Lövenich mit Brauweiler, Junkersdorf und dem Einkaufszentrum in Weiden. Über den Bahnhof Lövenich erreicht man mit der Bahn in rund einer viertel Stunde die Kölner Innenstadt. Nimmt man für diesen Weg das Auto, ist die Aachener Straße die beste Verbindung. Über die Aachener Str. verbindet auch die Stadtbahnlinie 1 den Westen mit der City. Die ortseigene Auffahrt zur A 1 ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in Lövenich entlang der Brauweilerstraße. Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind in Lövenich vorhanden, weiter Grund- und weiterführende Schulen stehen den knapp 8.500 Einwohnern in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.