Familienfreundliches Einfamilienhaus
Gesamtkaufpreis 455.000 €
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Familienfreundliches Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 51467 Bergisch Gladbach - Schildgen

Baujahr1969
Wohnfläche153,00 m²
Grundstücksfläche252,00 m²
Zimmer6

Dieses Reihenmittelhaus in versetzter Bauweise in Bergisch Gladbach Schildgen wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2005 um ein Dachgeschoss erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2002. 2018 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die für kostengünstige Stromversorgung sorgt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Nutzungsraum. Im ersten Obergeschoss finden Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC. Das Dachstudio mit einer Raumhöhe von bis zu 5,60 m und einem offenen Badezimmer vermittelt ein Gefühl von Spa-Atmosphäre. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Kaufpreis ist eine Garage bereits inbegriffen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.


+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71257
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2,5
Wohnfläche ca.
153,00 m²
Grundstücksfläche ca.
252,00 m²
Baujahr
1969
Stellplatzart
Einzelgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
455.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
5. Dezember 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

cemre-Can-Karagoez - S-Immobilienpartner KölnBonn
Cemre Can Karagöz
Bestandsimmobilien Köln lrh.
150511

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Lage

Lage

Bergisch Gladbach und die Nachbarstadt Bensberg wurden 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung unter dem Namen "Bergisch Gladbach" vereinigt. Bergisch Gladbach liegt am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 108.000 Einwohnern, 15 Kilometer vom Zentrum der Millionenstadt Köln entfernt, ein grünes Wohnumfeld. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs-, und Kulturzentrum des Bergischen Kreises. Wem die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nicht genügen, ist durch die ideale Verkehrsanbindung schnell in der Kölner City. Mit der Stadtbahnlinie 1 bzw. der S-Bahnverbindung gelangt man in nur 30 Minuten zum Kölner Dom. Über die Zufahrt Bergisch Gladbach/Bensberg hat man Anschluss an das Autobahnnetz. Auch die öffentliche Infrastruktur mit Hallen- und Freibädern, Krankenhäusern und sämtlichen Schulformen lässt kaum Wünsche offen. Ein Kinderspielplatz befindet sich in 100 Meter Entfernung. Die Stadt besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.