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interne Kennung der Immobilie: 69060

Top Lage!

Einfamilienhaus | 53127 Bonn – Ippendorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
69060
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Gäste WC
Garten
Keller

Objektbeschreibung

Der Keller ist in Beton gegossen und verfügt über zwei Lagerkeller, den Heizungskeller sowie die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Die Deckenhöhe beträgt die, dem Baujahr entsprechenden 2,20 Meter. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wannenbad mit WC, die Diele sowie das Esszimmer, ein Arbeitszimmer und das Wohnzimmer. An Letzteres schließt sich ein einfach gehaltener Wintergarten an. Das Obergeschoss teilt sich in ein großes Elternschlafzimmer, eine Dusche, ein separates WC und ein Kinderzimmer auf. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Fenster sind durchgängig einfach verglast und verfügen über Holzrahmen. Die Heizung ist datiert aus dem Jahr 1999 und ist als Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung ausgeführt. Das Dach entspricht dem Baujahr und ist nicht gedämmt. Dieses Angebot überzeugt durch seine Entwicklungsfähigkeit in einer erstklassigen Lage.

++++ Aktueller Hinweis ++++
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Ihr Ansprechpartner

Ingo Craemer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Ingo Craemer
Bestandsimmobilien Bonn

Lage

Südwestlich der Bonner Innenstadt, nur rund fünf Kilometer vom Zentrum entfernt, liegt der Stadtteil Ippendorf. Er zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Bundesstadt, denn in Ippendorf lebt man naturnah in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Kottenforst-Ville und dennoch nah genug am belebten Stadtkern. Durch die Lage am Hang des Kottenforst genießt man hier sehr gute klimatische Bedingungen und einen ansprechenden Blick über Bonn und Umgebung. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Ippendorf zu einer bevorzugten und durch viele Villen geprägte Wohngegend entwickelt hat. An der Ippendorfer Straßen finden die ca. 7.300 Einwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bonner Zentrum besteht durch mehrere Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung. Kindertagesstätten und Grundschulen sind vor Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen zu finden.

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