Freistehender Wohn(t)raum!
Kaufpreis 650.000 €
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Freistehender Wohn(t)raum!

Einfamilienhaus in 53177 Bonn - Pennenfeld

Baujahr1959
Wohnfläche157,00 m²
Grundstücksfläche565,00 m²
Zimmer6

Mit diesem freistehenden Einfamilienhaus erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden!
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, können Ihre Kinder hier noch auf der Straße spielen.
Auf einem großzügigen, 565 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt gut 157 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein Wohn- und Essbereich sowie ein Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer öffnet sich über große Fenster zur Terrasse und somit den Blick Richtung Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein Bad zur Verfügung.


Das Haus an sich ist in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand – die letzte Modernisierung im Jahr 1988 umfasste u.a. den Ausbau der Gaube im ersten Stock mit dem Bad und dem angrenzenden Zimmer. Ein wichtiges Gewerk – die Heizung – wurde vor 2002 erneuert.


Hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70418
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
157,00 m²
Grundstücksfläche ca.
565,00 m²
Baujahr
1959
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
650.000 €

Energieausweis

Baujahr
1959
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
15. Juli 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
219.5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sandra Voss-Labeth - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Sandra Voß-Labeth
Bestandsimmobilien Bonn
8861
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Lage

Lage

Der Stadtteil Pennenfeld liegt ca. zehn Kilometer südlich der Bonner Innenstadt und grenzt an Bad Godesberg. Wo bis Mitte des 20. Jahrhunderts noch freies Feld war, kam es im Zuge der Umgestaltung Bonns zur Bundeshauptstadt zur Errichtung umfangreicher Neubausiedlungen und zur Ansiedlung mehrerer Schulen. Mit zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Hauptschule und einer Grundschule bildet Pennenfeld den Schwerpunkt der Schullandschaft im Stadtbezirk Bad Godesberg, die die höchste Dichte in ganz Deutschland aufweist. Der Stadtteil ist über den ÖPNV mit mehreren Buslinien mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden. An der nördlichen Stadtteilgrenze befinden sich die U-Bahn-Station "Bad Godesberg Stadthalle" und der Regionalbahnhof Bad Godesberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im Stadtteil, zur Shopping-Tour zieht es die Pennenfelder aber ins Zentrum von Bad Godesberg.