Haus mit Potential!
Kaufpreis 486.000 €
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Haus mit Potential!

Einfamilienhaus in 53175 Bonn - Plittersdorf

Baujahr1950
Wohnfläche85,55 m²
Grundstücksfläche406,00 m²
Zimmer4

Dieses schöne, 1950 erbaute Einfamilienhaus wurde um einen Anbau erweitert und sucht nun einen neuen glücklichen Eigentümer.
Aktuell steht das Haus leer.
Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den herrlich großzügigen Garten sowie das Esszimmer und die Küche. Der 1980 errichtete Anbau und die Terrassenüberdachung sind selbstverständlich baurechtlich genehmigt.
Im Obergeschoss erwarten Sie bei der derzeitigen Aufteilung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist größtenteils unterkellert, sodass Sie über ausreichend Stauraum verfügen.
Dieses Angebot in gefragter und nicht grundlos sehr beliebter Lage von Bad Godesberg wird Sie begeistern.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur beeindruckt dieses Eigenheim vor allem durch seine Nähe zum Naherholungsgebiet Rheinaue mit all seinen Freizeit- und Kulturangeboten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen vier Wänden."


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70450
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
85,55 m²
Grundstücksfläche ca.
406,00 m²
Baujahr
1950
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
486.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
333.5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sandra Voss-Labeth - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Sandra Voß-Labeth
Bestandsimmobilien Bonn
28023
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Lage

Lage

Neben einem alten Ortskern mit fließendem Übergang ins Godesberger Villenviertel wird das städtebauliche Bild Plittersdorfs von Straßenzügen aus den 1950er und 60er Jahren geprägt. Die Lage zwischen Rhein und Kottenforst macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend. Attraktive Naherholungsmöglichkeiten für die rund 10.500 Einwohner bietet der Freizeitpark Rheinaue mit Spiel-, Sport- und Grillplätzen. Die Infrastruktur des Stadtteils weist alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auf, auch Kindergärten und sämtliche Schulformen sind hier vorhanden. Drei Stadtbahnlinien verbinden Plittersdorf mit der Bonner Innenstadt. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die Anschlussstellen Bonn-Bad Godesberg und Bonn-Rheinaue zur A 562 oder Bonn-Poppelsdorf im Norden zur A 565. Gute Verkehrsanbindungen und ein lebenswertes Umfeld machen Plittersdorf zu einem idealen Wohnort.