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Gesamtkaufpreis 830.000 €
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Einfamilienhaus in 53332 Bornheim - Sechtem

Baujahr2003
Wohnfläche163,00 m²
Grundstücksfläche501,00 m²
Zimmer3

Es bietet sich hier ein seltene Gelegenheit in Bornheim Sechtem. Das hier Angebotene Objekt aus dem Jahr 2003, lässt keine Wünsche offen. Hier ist ganz klar einziehen und wohlfühlen das Motto. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Moderne Raumaufteilung sowie durch eine luxuriöse Ausstattung der Wohnräume aus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr offenes Raumkonzept mit großen hochwertigen offener Küche, dem Wohn-Essbereich und einem Kamin, der zu romantischen Winterabenden nur so einlädt. Vom sehr Großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie in den Wunderschönen Garten mit ausreichend Platz, um die Sommertage zu genießen. Der weite und unterbaute Blick ins Grüne sorgt für ausreichend Privatsphäre. Über den schönen Treppenaufgang mit der zeitlosen Optik gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein großzügiges und neugestaltetes Badezimmer. Hier kommen Spa Gefühle auf. Abgerundet wird dieses Objekt durch ein offenes großzügiges Studio im Dachgeschoss. Hier ist ausreichend Platz für ein Büro oder Kinderzimmer. In den letzten Jahren wurde in diese Immobilie trotz des jungen Alters, noch einmal viel Zeit und Geld Investiert. Es wurden nur die besten Materialen benutzt. Eine kleine Aufstellung der Modernisierungen folgt in der Ausstattungsbezeichnung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Highlight auf dem Markt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71068
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
163,00 m²
Grundstücksfläche ca.
501,00 m²
Baujahr
2003
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
830.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
17. August 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
74,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mirco Cüpper
Bestandsimmobilien Köln rrh
116200

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Lage

Lage

In Bornheim wächst nicht nur erstklassiger Spargel, sondern die Stadt, 1969 durch den Zusammenschluss kleinerer Gemeinden entstanden, ist auch ein attraktiver Wohnort mit guter Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahn A 555 erreicht man die Innenstadt von Bonn nach nur acht Kilometern, die Kölner City ist 20 Kilometer entfernt. Auch mit der Bahn ist man über die Bahnhöfe der Stadtteile Roisdorf und Sechtem in weniger als zehn Minuten in der Bonner Innenstadt - oder in 23 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Trotz ihrer Größe von ca. 48.500 Einwohnern hat die Gemeinde ihren ländlichen Charakter bewahrt, Obstgärten und Gemüsefelder prägen die Landschaft. Die im Westen der Gemeinde gelegenen Wälder des Vorgebirges, inklusive des Naturparks Kottenforst, bieten Naherholungs- und Wandergebiete. Aber auch städtische Strukturen fehlen nicht: Ein breites Schulangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie das Freizeitbad und die Golfanlage Römerhof, garantieren eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.