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Freistehendes Einfamilienhaus in Frechen – Habbelrath mit großem Eckgrundstück
Einfamilienhaus | 50226 Frechen – Habbelrath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 94,14 m² erwarten Sie durchdachte Grundrisse, die sich ideal für Familien eignen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wobei eines der Kinderzimmer als Durchgangszimmer gestaltet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für Hobby- oder Nutzräume.
Das Grundstück mit einer großzügigen Größe von 684 m² lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein – sei es ein großer Garten, eine Terrasse oder ein Spielbereich für die Kinder. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses Angebot ab.
In den letzten Jahrzehnten wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach in den 1990er Jahren erneuert, die Fenster im Jahr 2000 ausgetauscht und die Elektrounterverteilung auf einen modernen Stand gebracht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1988. Dennoch bedarf das Haus im Inneren einer umfassenden Sanierung und Renovierung, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum.
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
311,5 kWh/(m²·a)
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Lage
Habbelrath, ein westlicher Stadtteil von Frechen, zählt rund 3.600 Einwohner und erfreute sich als Wohnstandort besonders durch den Braunkohlebergbau in den 60er und 70er Jahren wachsender Beliebtheit. Der tägliche Bedarf lässt sich in Habbelrath decken und Frechen ist nur rund 10 Autominuten entfernt. Für ausgiebigere Shoppingtouren bietet sich die rund 30 Minuten entfernte Kölner City an. Die Autobahnen A 1 und A 4 sind schnell erreicht und sorgen so auch für Pendler für rasches Fortkommen.
Einige Sport- und Freizeitvereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot. Die den Ort umgebenden Felder und Wälder bieten reichlich Raum für Sport und Spaziergänge. Schulen sind im nahen Frechen ausreichend vorhanden, in Habbelrath selbst sind eine Schule für Lernbehinderte sowie ein Berufskolleg. Die KVB Linie 7 in Frechen – Benzelrath ist ca. 3 Km entfernt.
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