Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Im kleinen Ortsteil Köln – Immendorf entdecken Sie dieses besondere Unikat eines Einfamilienhauses, welches einseitig angebaut ist. Mit seinem Baujahr von 1971 verbindet es den klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnfläche von ca. 115 m² bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Besonderheit der Immobilie finden Sie im Erdgeschoss. Dort befindet sich eine groß angelegte Garage von ca. 60 m² plus Nebenräume von 12 m² und zusätzlich Außenstellplätzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ob als Büro, Lager, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum – hier bieten sich viele Möglichkeiten. In der ersten Etage betritt man den großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Von der ca. 20 m² großen Terrasse gelangen Sie in den Garten. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das zwei geräumige Zimmer, ein kleines Büro und ein großes Badezimmer umfasst. Das Untergeschoss bietet neben den Kellerräumen auch einen separaten Eingang, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Hobbyraum. Der großartige Außenbereich beinhaltet einen liebevoll angelegten Garten sowie eine Hofanlage, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Termin.