Grüner Daumen gesucht!
Gesamtkaufpreis 445.000 €
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Grüner Daumen gesucht!

Einfamilienhaus in 50767 Köln - Lindweiler

Baujahr1952
Wohnfläche98,95 m²
Grundstücksfläche634,00 m²
Zimmer4

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht am Ende einer Sackgasse auf einem tollen, ca. 634 m² großen Grundstück. Das Baujahr ist 1952, aber seit 1999 bis heute ist das Haus komplett modernisiert worden und eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Angebot. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilten sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss. Dort finden Sie eine Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche und zwei große Terrassen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut mit 2 kleineren Zimmern, Küche und einem Bad und separatem Eingang. Dieser Ausbau ist jedoch als offizielle Wohnfläche nicht genehmigt kann aber selbst genutzt werden. Also für Alle viel Platz zum Spielen und Wohnen.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
71086
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
1,5
Wohnfläche ca.
98,95 m²
Grundstücksfläche ca.
634,00 m²
Baujahr
1952
Stellplatzart
Doppelgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nutzfläche
50,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Gesamtkaufpreis
445.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
5. Juli 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
297,2 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Fink - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Andreas Fink
Bestandsimmobilien Köln lrh.
128532

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Lage

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Vielleicht ein wenig verträumt aber nicht am Ende der Welt. Kinderfreundlich und dennoch ruhig, im Grünen, ohne Hochhäuser und trotzdem mit Zugang zu städtischem Leben. - Lebensqualität, besonders für Familien, bietet dieser Stadtteil Kölns mit seinen 3.800 Einwohnern. 3 Minuten dauert von hier die Fahrt zum nächsten Autobahnanschluss, zur S-Bahn Richtung Köln oder Neuss ist es ein kurzer Fußweg. Mehrere Buslinien führen durchs Viertel. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf stehen ausreichend Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind leicht erreichbar. Bürgerschaftliches Engagement und gute Nachbarschaft sind hier keine Fremdworte. Vereine, evangelische sowie katholische Kirchengemeinden und verschiedene soziale Einrichtungen bieten ihre Dienste an. Wer mehr Stadt braucht, fährt in das nahe gelegene Chorweiler oder gleich in die Kölner City.