Rhein vor der Türe!
Einfamilienhaus in 50769 Köln - Merkenich
Ein historisches, ab 2000 kernsaniertes Schätzchen wartet auf die richtige Familie mitten im Merkenicher Veedel. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn – Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, die Küche, ein Wannenbad im Erdgeschoß von 2011 und ein Duschbad im Obergeschoss von 2005. Das Grundstück in Südwestlage ist ca. 367 m² groß. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mit Flüssiggas. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Der Tank ist noch zu ca. 60 % befüllt. Eine komplette Füllung reicht ca. 1 Jahr bei einem 2 Personenhaushalt. Ende 2022 wurde ein Antrag auf Anschluß an das Glasfasernetz gestellt. Dieser soll Mitte des Jahres erfolgen. Einkauf, Schule, Kindergarten ist fußläufig erreichbar und der Autobahnanschluß A1 liegt vor der Türe. Der optimale Standort direkt am Rhein, zwischen Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Hier kann man ohne großen Aufwand direkt einziehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Objektdaten
Energieausweis
117.6 kWh/(m²·a)
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